Kettwig | ca. 232 m² | ab 8,50 EUR

Das Bürogebäude wurde 1991 errichtet und im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Es handelt sich um ein ansprechendes Ziegelbauwerk, das sich zum Grundstück hin auf einen großzügigen Innenhof öffnet. Bereits beim Betreten des Gebäudes vermittelt die helle Eingangshalle mit gläserner Dachkonstruktion einen freundlichen und professionellen ersten Eindruck.
Das repräsentative Treppenhaus ist mit hochwertigem Naturstein aus Marmor und Granit ausgestattet und wird durch einen zentral platzierten Brunnen architektonisch aufgewertet. Die Büroflächen verteilen sich auf mehrere Ebenen und lassen sich dank flexibler Trennwandsysteme individuell anpassen – von Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitslandschaften.
Die hier angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung mit guter Erreichbarkeit legen.

Die Bürofläche wurde hochwertig ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten:

Helle, modern gestaltete Büroräume
Hochwertiger Laminatboden
Glastüren für eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre
Flexible Raumaufteilung durch Gipskarton-Ständerwände
Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
CAT-7-Verkabelung und Kabelkanäle
Glasfaseranschluss im Gebäude
Innenliegender Sonnenschutz
Separate Damen- und Herren-Sanitärbereiche
Teeküche auf der Etage

Die Ausstattungsqualität ist als gehoben einzustufen und erfüllt moderne Büroanforderungen.

• Repräsentativer Eingangsbereich mit Natursteinboden
• Helle und moderne Büroräume
• Glastüren
• Flexible Raumaufteilung dank Gipskarton-Ständerwänden
• Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Kabelkanäle/CAT 7 Verkabelung
• Glasfaseranschluss im Gebäude
• Getrennte Damen- und Herren-WCs
• Teeküchen
• Innenliegender Sonnenschutz

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet „Im Teelbruch“ im Essener Stadtteil Kettwig. Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend: Die Autobahn A52 (Anschlussstelle Essen-Kettwig) ist in wenigen Minuten erreichbar. Über das Autobahnkreuz Breitscheid besteht zudem eine schnelle Verbindung zur A3.
Der Standort ist über die Buslinie 142 an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Essener Hauptbahnhof ist in ca. 25 Minuten, der Düsseldorfer Hauptbahnhof in rund 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt und unterstreicht die überregionale Erreichbarkeit des Standorts.

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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.