Leithe | Moderne Büros | Dachterrasse | 390 – 976 m² | viele Stellplätze

Dieses im Jahr 2006 erbaute, sehr moderne Objekt in Gelsenkirchen-Ückendorf besticht durch seine helle Fassadengestaltung und die großzügig eingesetzten Fensterbänder. Der Eingangsbereich wird durch eine vertikale Pfosten-Riegel-Konstruktion betont.
Im 5. Obergeschoss befindet sich mit einer großzügigen Dachterrasse das Highlight des Gebäudes. Auch der ansprechend gestaltete Außenbereich mit begrünten Flächen und vorhandenen Außenstellplätzen machen dieses Objekt besonders attraktiv für den zukünftigen Mieter. Zusätzlich zu den Außenstellplätzen besteht die Möglichkeit, Parkflächen in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Das 4. Obergeschoss eignet sich hervorragend für Open-Space.

– ausreichend Stellplätze vorhanden
– gute Werbemöglichkeiten
– Personenaufzug vorhanden

– Cat-7-Verkabelung
– Fensterbankkanäle
– flexible Raumaufteilung
– moderne Sanitäranlagen (getrennte Damen-/Herren-WC’s)
– Teppichbodenbelag (kann auf Wunsch des Mieters geändert werden)
– arbeitsgerechte Deckenbeleuchtung
– Sonnenschutz vorhanden
– Umluftklimageräte
– Empfang vorhanden
– Personenaufzug
– ebenerdiger Zugang
– Im Staffelgeschoss auf einer Ebene befindet sich eine Küche

Die attraktive Büroimmobilie befindet sich in Gelsenkirchen-Ückendorf. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof mit Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das ICE-Netz, ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn A40. Die Innenstadt, sowie Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.

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EnEV:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 13.10.2015
gültig bis: 12.10.2025
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch Wärme: 65,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 98,7 kWh/(m²a)
Baujahr: 2006

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.