Mülheim-City | Charmante Stadtvilla | ca. 324 m² | Denkmal-Schmuckstück

Ein wunderschöner Altbau-Traum aus dem Errichtungsjahr um 1900 inmitten einer zentrumsnahen, ruhigen, baumbestandenen Straße mit der Atmosphäre einer längst vergangenen Zeit. Die Liegenschaft wurde sorgfältig restauriert und ebenso geschmackvoll gestaltet. Es bietet auf drei Ebenen mit hohen, stuckverzierten Decken, Original-Böden, Original-Treppenhaus und Original-Türen das perfekte Umfeld für eine repräsentative, unverwechselbare, gewerbliche Nutzung.

– Der Hinterhof mit zehn Parkplätzen ist über ein elektrisch betriebenes Tor von der Straße aus zu erreichen.
– repräsentative Altbauvilla
– besonderer Charme

Eingangsflur im Erdgeschoss mit aufgearbeiteter, historischer Holz-/Glas-Eingangstür und mit original erhaltenen Bodenfliesen, ansonsten überall Holzdielenböden, im Dachgeschoss Textilboden. Ein gemütlicher Wintergarten zum Hinterhof gelegen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kachelöfen, klassische, restaurierte, weiße Türen mit historischen Türklinken, im Obergeschoss als doppelflügelige Türen zur Verbindung der Büroräume, jeweils mit schallisolierenden Vorhängen ausgestattet. Wunderschöne Stuckdecken runden das Gesamtbild ab.

Die wunderschön restaurierte Stadtvilla liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die als Nebenstraße ei-nen Verbindungscharakter zur Mülheimer Innenstadt, die rund 430 m entfernt ist, hat. In der Straße gibt es Ärzte und Anwaltskanzleien und eine Fußgängerzone, der nächste Bäcker, Supermärkte, Apo-theke, Einzelhandel, Pizza, Pasta und sonstige Restaurants liegen um die Ecke. Die umliegenden Autobahnen, die in die Landeshauptstadt Düsseldorf, die Kulturhauptstadt Essen und zum internatio-nalen Flughafen Düsseldorf führen, sind mit kurzem Weg zu erreichen. Gleiches gilt für die Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz mit einer in zwei Fußminuten erreichbaren Straßenbahnhaltestelle und zwei Haltepunkten bis zum Mülheimer Hauptbahnhof.
Die Standort-Vorteile und die Repräsentanz werden durch das neu errichtete Quartier in unmittelbarer Wasserlage an der Ruhr inklusive einer kleinen Marina zusätzlich ergänzt.

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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.