Süd-Viertel | 535 m² | repräsentative, moderne Büroräume in Top Lage |

Komfort für höchste Ansprüche und ansprechende Funktionalität, Qualität und ein angemessenes Preis-Leistungs-Verhältnis kennzeichnen diese Immobilie.
Über dem Erdgeschoss erhebt sich ein 11-geschossiger Turm in klassischer Bauweise, dessen Fensterfronten ein Musterbeispiel an Funktionalität und Symmetrie sind. Sie haben einen hervorragenden Blick auf die gegenüberliegende Philharmonie Essen, dem größten Konzerthaus des Ruhrgebietes. Die vakante Fläche befindet sich im 7. Obergeschoss und ist entweder über das repräsentative Treppenhaus oder barrierefrei über Aufzüge zu erreichen.

– Top Sichtbarkeit
– Komplett renoviert
– Stellplätze am Objekt
– Personenaufzüge vorhanden

– komplett renoviert und modernisiert
– Beleuchtung: arbeitsplatzgerecht, LED
– Bodenbelag: hochwertiger Vinyl/Teppich
– Sanitär: neue, getrennte Damen und Herren WCs
– schicke Glaseinbauten
– optimale Grundrissgestaltung

Das Gebäude befindet sich im Südviertel in unmittelbarer Nähe des Aalto-Theaters und der Philharmonie (mit anschließendem Park) sowie schräg gegenüber des Sheraton Hotels . Im dichten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants verschiedener Kategorien. Die Lage qualifiziert sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine U-Bahn- sowie S-Bahn Haltestelle befindet sich praktisch vor der Tür, zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß nur 2 Minuten. Genauso schnell erreicht man die Fußgängerzone Kettwiger Straße. Die Autobahn A 40, Anschlussstelle Essen-Innenstadt, ist ca. 2 Autominuten entfernt. Die A 52 erreicht man mit dem PKW in ca. 5 Minuten. Insbesondere auch Gäste wissen diese zentrale Lage zu schätzen.

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EnEV:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 25.07.2008
gültig bis: 24.07.2018
Heizenergieverbrauchskennwert: 120,2 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 48,5 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1961

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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