Süd-Viertel | ca. 300 m² | Ihr neues Büro mit Loftcharakter | tolle, hohe Decken!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein markantes Eckobjekt an der Kronprinzenstraße. Die Kronprinzenstraße ist geprägt von historischen und modernen Büro- und Verwaltungsgebäuden. Das Objekt bietet ein modernes Bürohauskonzept in einem repräsentativen Umfeld. Die hochwertig ausgebaute Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das repräsentative Treppenhaus begehbar. Sie bietet Ihnen einen Mix aus großen, offenen Büros sowie Doppelbüros mit denkmalgeschützter Holzdecke. Die Deckenhöhe schafft einen loftartigen & industriellen Charakter.

– zentrale Lage
– gute Sichtbarkeit
– Stellplätze vorhanden
– Personenaufzug
– Keller vorhanden

– Bodenbelag: Vinyl
– hohe Decken – Loft-Charakter
– großzügige Fensterflächen
– helle Räumlichkeiten
– Beleuchtung: arbeitsplatzgerecht
– CAT 5 Verkabelung über Bodenkanäle
– Blendschutz innenliegend vorhanden
– Heizung: Fernwärme
– Teeküchen:vorhanden

Das Objekt befindet sich am südlichen Innenstadtrand (Südviertel) , in direkter Nähe zum Hauptbahnhof (fußläufig in 7 Minuten erreichbar) sowie zur Innenstadt, zum Aalto-Theater sowie zu den Konzernzentralen. Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die A52 in Richtung Düsseldorf ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, gleiches gilt für die A40 in Richtung Venlo oder Dortmund. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkter Nähe zu dem Objekt mit Anbindung an den Hauptbahnhof, Rüttenscheid sowie S-Bahnhof „Essen Süd“. Die ca. 100 m entfernte Bushaltestelle Helbingstraße gewährleistet die direkte Anbindung an das öffentliche Bus- und Straßenbahnnetz. Gaststätten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auf Wunsch stehen im Keller des Gebäudes auch Lagerflächen zur Verfügung.

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EnEV: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.