Südviertel | 341 m² | flexible Aufteilung | Tiefgaragenstellplätze

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeimmobilie in bester zentraler Lage von Essen.

Die Flächen erstrecken sich über zwei Etagen, wobei die Teeküche und die WC-Einheiten im Untergeschoss angeordnet sind. Im Erdgeschoss befindet sich die Büroebene mit bodentiefen Fenstern und somit hellen, lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten.

– zentrale Lage
– Stellplätze vorhanden
– Personenaufzug vorhanden
– Glasfaseranschluss verlegt

Die Flächen können nach Mieterwunsch ausgebaut und entsprechend hergerichtet werden.

– EDV-Verkabelung: CAT6, Brüstungskanäle
– Decke: schallabsorbierende Odenwalddecken
– Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
– Teeküche: im UG vorhanden
– Sanitäreinrichtung: im UG vorhanden

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Aalto-Theaters und der Philharmonie. Im dichten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants verschiedener Kategorien. Eine U-Bahn-Haltestelle befindet sich praktisch vor der Tür, zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß nur etwa 5 Minuten. Genauso schnell erreicht man die Fußgängerzone Kettwiger Straße. Die Autobahn A 40, Anschlussstelle Essen-Innenstadt, ist ca. 5 Autominuten entfernt.

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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.