VINZENZ-Campus | Neubau | 220 – 715 m² | moderne Praxis-/Büroflächen in der „Grünen Mitte“

Auf dem Grundstück des ehemaligen Klostergartens in Bochum wird in städtebaulicher Verlängerung zur Bestandsbebauung ein Gebäude aus 3 Gebäudeteilen (A, B und C) inklusive Tiefgarage entstehen, welches zukünftig eine Vielzahl an Funktionen und Nutzungen des St. Vinzenz e. V. aufnehmen wird. Es geht um mehr als nur den Bau eines Gebäudes. Es wird der Grundstein für ein Bauvorhaben gesetzt, welches nicht nur architektonisch, sondern auch gesellschaftlich Wirkung entfalten soll. Im Gebäude am Ring entstehen Praxis-/Büroflächen, eine Pflege- und Beratungseinrichtung, Räumlichkeiten für Workshops und Schulungen, Jugendwohngruppen und Trainingswohnungen für junge Erwachsene sowie ein Veranstaltungszentrum.
Zudem entsteht im inneren Bereich des Grundstücks eine Kindertagesstätte aus Massivholzkonstruktion für ungefähr 95 Kinder. Durch die neu gestalteten Grün-/Außenanlagen entsteht aus dem bereits Bestehenden ein grüner Campus in zentraler Lage von Bochum.
Eine Kantine auf dem Gelände, welche von Mietern sowohl für die Pausen als auch zum Catering bei Veranstaltungen genutzt bzw. gebucht werden kann, rundet das hervorragende Gesamtpaket ab.
Für gewisse Branchen ergeben sich durch die gleichzeitige Präsenz von Kindern und Senioren auf dem Campus vielfältige Synergiepotenziale. Die räumliche Nähe unterschiedlicher Generationen ermöglicht die Entwicklung innovativer Geschäftsmodelle, die besonders für Unternehmen aus den Bereichen Gesundheit, Bildung und soziale Dienstleistungen strategische Vorteile schaffen könnten.

Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition:

Einheit A1: 1. Obergeschoss: 247,47 m²
Einheit B1: 1. Obergeschoss: 220,16 m²
Einheit A2: 2. Obergeschoss: 247,47 m²

Folgende, optional buchbare Bereiche des Veranstaltungszentrums stehen zur Verfügung:

Workshop 1, 2. Obergeschoss: 35,61 m² | Reihenbestuhlung: 19 | Parlamentarisch: 14
Workshop 2, 2. Obergeschoss: 35,68 m² | Reihenbestuhlung: 19 | Parlamentarisch: 14
Workshop 3, 2. Obergeschoss: 42,88 m² | Reihenbestuhlung: 23 | Parlamentarisch: 16
Saal, 3. Obergeschoss: 204,62 m² | Reihenbestuhlung: 160 | Parlamentarisch: 85

Einfluss auf den Ausbau der Mieteinheiten
Flexible Aufteilung der Flächen
Mehrere barrierefreie Zugänge auf das Gelände
Aufzug vorhanden
Stellplätze für Fahrräder und PKW in der Tiefgarage
Autofreies Gelände
KFW 40 Standard
Kühl- u. Heizsegel und Belüftungsanlage
Glasfaser Anbindung
Kantine + Catering
Veranstaltungs-/Workshopräume zubuchbar

Lage innerhalb Bochums: Bo-Altstadt/City-Naher Bereich, zentral nahe wichtiger Infrastruktur.
Erreichbarkeit: Gute Anbindung durch ÖPNV (Bus- /Straßenbahnlinien in der Nähe) sowie zentrale Straßenverbindungen. Fußgänger- und Fahrradfreundlichkeit vorhanden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle „Bochum Präsident Bahnhof“ ist ca. drei Gehminuten entfernt.
Umfeld: Gemischtes Umfeld aus Wohn- und Geschäftsflächen; nahegelegene Einrichtungen wie Einzelhandel, Dienstleister sowie öffentliche Einrichtungen.
Die Autobahnen A40 sowie A448 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.