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Wallenhorst | Logistikimmobilie mit ca. 12.100 m² Hallen- und Bürofläche |  Mietzins auf Anfrage

Wallenhorst | Logistikimmobilie mit ca. 12.100 m² Hallen- und Bürofläche |  Mietzins auf Anfrage

49134
Wallenhorst
Mietzins auf Anfrage
  • ca. 11.050 m²
    Lagerfläche
  • ca. 1.050 m²
    Bürofläche
Objekt-Nr.:

P105008

Mieterprovision

Im Falle einer Anmietung berechnen wir Ihnen ein Maklerhonorar gemäß unserer AGB. zzgl. USt.

Lager zur Miete

  • Mietzins auf Anfrage

  • Rampe

Flächen

Lagerflächeca. 11.050 m²
Büroflächeca. 1.050 m²
Bruttogeschossfläche (BGF)ca. 11.050 m²
min. teilbare Flächeca. 750 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar ab01.02.2026

Zustand und Bauart

Zustandgepflegt

Details

Rampe
  • Beschreibung

    Moderne Logistik- und Lagerimmobilie mit ca. 10.300 m² Hallenfläche, 35 Verladetoren, 750 m² Zwischenlager und 1.050 m² Bürofläche auf einem 24.000m² Grundstück.

  • Ausstattung

    – LKW-Zufahrt: großzügig, mit Rangierflächen
    – Büro-/Verwaltungsfläche: ca. 1.050 m² über drei Etagen
    – Hallenhöhe: bis zu 15 m
    – Grundstück: ca. 24.000 m², vollständig erschlossen
    – Sprinkleranlage: vorhanden, Sprinklergruppe erneuert
    – LED-Beleuchtung: vollständig in der Verwaltung
    – Gaszentralheizung (erneuert 2021)
    – PV-Anlage: vorhanden, Einspeisung ins Stromnetz
    – Sonnenschutz: Außenjalousien im Bürobereich

  • Lage

    Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Wallenhorst, direkt vor den Toren Osnabrücks. Die Anbindung an die Autobahn A1 (Osnabrück-Nord) sowie die Nähe zur A30 und A33 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Wirtschaftszentren.

Energieausweis

Energieausweis gültig bis26.06.2035
Energieausweis Ausstellungsdatum2025-06-27
Objektanfrage

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  • Thomas Janicki

    Tobias Altenbeck

    Geschäftsführer
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    tobias-altenbeck