Logistikimmobilie mit ca. 12.100 m² Hallen-, Lager- & Bürofläche | Mietzins auf Anfrage

Über 11.000 m² Hallenfläche | 15 m Höhe und 35 Verladetoren | mit eigener PV-Anlage

Moderne Logistik- und Lagerimmobilie mit ca. 10.300 m² Hallenfläche, 35 Verladetoren, 750 m² Zwischenlager und 1.050 m² Bürofläche auf einem 24.000m² Grundstück.

Mietzins:
Hallenfläche: 4,75 EUR/m²
Zwischenebene: 2,38 EUR/ m²

– LKW-Zufahrt: großzügig, mit Rangierflächen
– Büro-/Verwaltungsfläche: ca. 1.050 m² über drei Etagen
– Hallenhöhe: bis zu 15 m
– Grundstück: ca. 24.000 m², vollständig erschlossen
– Sprinkleranlage: vorhanden, Sprinklergruppe erneuert
– LED-Beleuchtung: vollständig in der Verwaltung
– Gaszentralheizung (erneuert 2021)
– PV-Anlage: vorhanden, Einspeisung ins Stromnetz
– Sonnenschutz: Außenjalousien im Bürobereich

Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Wallenhorst, direkt vor den Toren Osnabrücks. Die Anbindung an die Autobahn A1 (Osnabrück-Nord) sowie die Nähe zur A30 und A33 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Wirtschaftszentren.