Wattenscheid | ca. 33 – 345 m² | flexible Bürogrößen verfügbar

Bei diesem 1982 errichteten Gebäude handelt es sich um ein gute ausgestattetes Gewerbeobjekt im Stadtteil Bochum-Wattenscheid. Nach Eintritt in das helle Foyer weist eine Sammelschildanlage Ihren Kunden den Weg. Zudem bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Firmenschild direkt neben dem Haupteingang anzubringen. Die vakanten Flächen mit separaten Besprechungsräumen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. OG, welches Sie über den Treppenlauf erreichen. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in gutem Zustand und verfügen über einen intakten PVC-Fußboden im 1.OG sowie Teppichböden im EG.

Die vakanten Flächen bieten:

– bezugsfertigen Zustand
– getrennte WC’s
– Bodentankgeführte CAT-6, CAT-5 EDV-Verkabelung
– separat gelegener Besprechungsraum
– teilweise Klimatisiert
– moderne Einrichtung
– Stellplätze direkt am Objekt

Das Objekt ist in einem attraktiven Gewerbepark im Bochumer Ortsteil Wattenscheid in verkehrsgünstiger Lage gelegen. Der Autobahnanschluss zur A 40 ist in unter 5 Minuten mit dem PKW/LKW erreichbar. Durch das Autobahnkreuz Bochum ist auch die A 43 schnell zu erreichen. Die A 40 und A 43 erschließen das gesamte Ruhrgebiet und bieten einen hervorragenden Anschluss zur Nord-Süd-Autobahn A 3 und Ost-West-Autobahn A 2. Die Flughäfen in Dortmund bzw. Düsseldorf sind jeweils in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar. Für eine optimale Anbindung an den ÖPNV sorgt die Straßenbahnlinie 302, welche in nur 11 Minuten zwischen Bochum-Wattenscheid und dem Hauptbahnhof verkehrt.

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EnEV: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.