Dortmund | Büroboulevard B1 | 272 – 1.560 m² | ab 12,50 EUR

Adressdaten

Postleitzahl	44139
Ort	Dortmund

Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	460,26 m²
Flächenaufteilung	EG: 211 m² 3. OG: 234 m² 4.OG: 397 m²
Fläche teilbar ab	460,26 m²
Baujahr	2005
Verfügbarkeit	kurzfristig
Stellplatzmiete Tiefgarage	85,00 €
Außenstellplätze (Stück)	30
Stellplatzmiete Außen	70 €
Stellplätze	30
Bodenbelag	Teppich, Kunststoff
Heizungsart	Zentral
Klimaanlage
Küche
Personenaufzug

Beschreibung

Objektbeschreibung	Der Entwurf des Office Park Rheinlanddamm wird getragen von dem Anspruch eines soliden Gebäudes, geprägt von dem Zusammenspiel von Schlichtheit und Eleganz. Die äußeren Gebäudekanten beider Bauabschnitte mit ihren jeweiligen Rücksprüngen entlang des Rheinlanddamms erlauben jedem Bauabschnitt, und damit auch dem Nutzer der Gebäude, eine größtmögliche Eigendarstellung an nicht duplizierbarer Stelle. Dieses Zusammenspiel von Einheit und Vielfalt spiegelt sich in der Verwendung der Materialien wider: Glas, Aluminium und Naturstein beherrschen die elegante Fassade der Gebäude. Die schlichte Eleganz setzt sich im rückwärtigen Bereich der Gebäude fort. Einen weiteren positiven Einfluss auf die Gestaltung des Office Park Rheinlanddamm haben die parkähnlich gestalteten Grünanlagen im rückwärtigen Bereich der Gebäude. Repräsentative Vorfahrten und eine großzügig gestaltete Zufahrt in die Tiefgarage sorgen für ein angenehmes Ambiente. Gebäudeleittechnik nach dem neuesten Standard steuert und reduziert den Energieverbrauch im Office Park Rheinlanddamm. Sämtliche Informationen laufen in der Technikzentrale zusammen. Diese werden dort mittels hochmoderner Regelanlagen gespeichert und ausgewertet. Der insgesamt sechsgeschossige Gebäudekörper des ersten Bauabschnitts verfügt über ca. 11.100 qm Bürofläche. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 700 qm, welche als Laden- bzw. Restaurantfläche genutzt werden können. Die Grundrisse wurden einem klassischen Gebäuderaster unterworfen, so dass eine größtmögliche Flächeneffizienz gegeben ist. Darüber hinaus erlaubt die Geschosshöhe sowohl eine Nutzung von Einzel-, Kombi- als auch Großraumbüros.
Lage	Der Office Park Rheinlanddamm (OPR) profitiert vom überregionalen Bekanntheitsgrad der direkt gegenüber liegenden Westfalenhallen auf-grund seiner exponierten Lage. Weit über 100.000 Menschen passieren den OPR täglich über die längste Platanenallee Deutschlands, die B1. Einen weiteren Nutzen zieht der OPR aus der hervorragenden Anbindung der Westfalenhallen an das Netz des ÖPNV. Die Autobahnen A1, A2, A40, A44 und A45, die die wichtigsten Nord-Süd- bzw. West-Ost-Verbindungen darstellen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Dortmund ist in 20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung	- Cat-7-Verkabelung über Hohlraumboden - Teilklimatisierung, Be- und Entlüftung über Lüftungssystem - Teppichboden und PVC in Holzoptik - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung - flexible Trennwände - voll ausgestattete Teeküche - hochwertige Glastüren
Sonstiges	Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. EnEV: Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis ausgestellt am: 20.06.2014 gültig bis: 20.06.2024 Strom-Mix: 78,0 kWh/(m²a) Heizung: 119,6 kWh/(m²a) wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix Baujahr: 2005 Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.
ÖPNV (Fußweg)	8 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	1 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	8 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	15 Minuten