Essen | Citykern | ca. 183 – 374 m² | schöne Büroflächen | direkte Innenstadtlage

Adressdaten

Postleitzahl	45127
Ort	Essen

Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	522,29 m²
Flächenaufteilung	Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Dispostion: - 3. Obergeschoss - Einheit 2: 172 m² - 5. Obergeschoss - Einheit 1: 191 m²
Fläche teilbar ab	191 m²
Mietzins	11,50 € / m²
Nebenkosten	3,50 € / m²
Verfügbarkeit	nach Vereinbarung
Heizungsart	Zentral
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug

Beschreibung

Objektbeschreibung	Die vakanten Flächen befinden sich im 3. sowie 5. Obergeschoss des gepflegten Bürogebäudes direkt in der Essener Innenstadt. Das Objekt bietet eine hervorragende Sichtbarkeit mit Blick auf das Grillo-Theater. Der Zugang zum Objekt wird durch ein modernes Transpondersystem ermöglicht. - ansprechendes Treppenhaus und Eingangsbereich - Werbetafel für die Mieter am Objekt und im Eingangsbereich - Zentrale Innenstadtlage - gut sichtbare Werbemöglichkeiten - Personenaufzug - ebenerdiger Büroeingang
Lage	Das Objekt befindet sich im Herzen der Essener Innenstadt direkt an der Kettwiger Straße vis-á-vis zum Grillotheater. Durch die Lage direkt in der ältesten Fußgängerzone Deutschlands wird Ihnen die klassische Innerstädtische Infrastruktur geboten: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, U-Bahn, Hauptbahnhof, Parkhäuser. Darüber hinaus ist die Autobahn A 40 in ca. 3 Auto Minuten erreichbar.
Ausstattung	- der Grundriss der Fläche ist variabel und auf Mieterwunsch anpassbar - getrennte Damen und Herren-WC`s - Teeküchenbereich - lichtdurchflutete Büroräume - sehr gute Aussicht - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Sonstiges	Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. In den umliegenden Tiefgaragen am Kennedy Platz sowie am Porscheplatz / City Center können monatlich PKW-Stellplätze fest angemietet werden. Diese Tiefgaragen sind fußläufig sehr gut erreichbar. EnEV: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor. Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.
ÖPNV (Fußweg)	1 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	3 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	1 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	25 Minuten