Essen | Exklusiv über Brockhoff | 181 m² | Repräsentative Büroflächen mitten auf der RÜ

Adressdaten

Postleitzahl	45130
Ort	Essen

Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	876 m²
Fläche teilbar ab	181 m²
Nebenkosten	4,50 € / m²
Verfügbarkeit	Auf Anfrage
Bodenbelag	Parkett
Personenaufzug

Beschreibung

Objektbeschreibung	Das Rü-Karree ist eines der markantesten Gebäudeensembles in Essen. Harmonisch in das Stadtbild integriert, verfügt es dennoch über eine ganz eigene Identität. Der zum Teil unter Denkmalschutz stehende Gebäudekomplex war seit den späten 30er Jahren der Sitz der Gelsenberg Benzin AG und anschließend Verwaltungssitz der VEBA Oil & Gas, früher Deminex. Hochwertig ausgestattet sind neben den einzelnen Büroeinheiten auch alle anderen Bereiche des Rü-Karrees: Großzügige Eingänge und Treppenhauspodeste mit schwarzen Granitböden, aufwendige Wand-Spachteltechnik, geräumige Treppenhäuser mit Glasfasertapeten und Flure, die mit Licht effektvoll in Szene gesetzt wurden, sorgen für ein höchst repräsentatives Ambiente. Nach Einbruch der Dunkelheit wird die Sandstein?Fassade des Rü-Karrees blau angestrahlt. Alle Eingänge sowie der Ein- und Ausfahrtbereich des Innenhofes sind mit Video- und Sprechanlagen ausgestattet. Der Innenhof bietet 139 Pkw-Stellplätze. Dieses große Parkplatzkontingent trägt selbst am stark frequentierten Rüttenscheider Stern dazu bei, dass Mitarbeitern und Besuchern stets ausreichend Parkraum zur Verfügung steht. Der Haupteingang beeindruckt durch seine historische Sandsteinfassade, die mit Elementen aus Stahl und Glas kombiniert wurde. Die sensible und gelungene Mischung aus traditionellen und modernen Bauelementen setzt sich im Foyer konsequent fort. Auch alle weiteren Eingänge des Rü-Karrees, die im Rahmen der Kernsanierung völlig neu erstellt und mit modernen Treppenhäusern und Fahrstuhlanlagen versehen wurden, vermitteln einen repräsentativen Eindruck. Aufwendige Beschilderungssysteme aus Glas- und Stahlelementen garantieren die gute Orientierung vor Ort.
Lage	Rüttenscheid ist die gefragteste Bürolage in Essen. Viele renommierte Anwälte, Wirtschaftsprüfer, Banken, Ärzte sowie verschiedene Gerichtsgebäude befinden sich in diesem Essener Stadtteil. Rüttenscheid ist auch einer der schönsten Essener Stadtteile. Die Rüttenscheider Straße, in Anlehnung an die "Kö" in Düsseldorf auch liebevoll "Rü" genannt, ist bei Einwohnern und Auswärtigen eine gleichermaßen bekannte und beliebte Einkaufsstraße. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der "Rü" ihren besonderen Charme. Die Mitarbeiter der in Rüttenscheid ansässigen Unternehmen wissen diese in unmittelbarer Nähe gelegenen Versorgungsmöglichkeiten zu schätzen und nutzen Cafés, Restaurants und Ge-schäfte während der Mittagspause oder nach Feierabend. Vorteilhaft für die in Rüttenscheid angesiedelten Unternehmen bzw. deren Angestellten ist auch die gute Infrastruktur. Sowohl mit der U-Bahn, als auch mit dem Bus erreicht man von der Haltestelle "Martinstraße" in wenigen Minuten den Hauptbahnhof. Die Autobahnen A 40 und A 52 liegen nur etwa fünf Fahrminuten entfernt
Ausstattung	- Bodenbelag: hochwertiges Parkett - Sprech- & Videostellen zu den Eingangsbereichen und Einfahrten - Büroräume: Funktionelle Grundrisse - weiß gestrichen - Arbeitsplätze mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung, - getrennte WC-Bereiche - Sonnenschutz inliegend - Teeküche vorhanden (kann vom Vormieter übernommen werden) - Cat-6 Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Sonstiges	Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg)	4 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	2 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	4 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	20 Minuten