Essen | Rüttenscheid | 164 – 469 m² | ab 11,00 EUR

Adressdaten

Postleitzahl	45131
Ort	Essen

Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	469 m²
Flächenaufteilung	3.OG - 164m² / 305m²
Fläche teilbar ab	164 m²
Nebenkosten	3,90 € / m²
Baujahr	1935
Verfügbarkeit	nach Vereinbarung
Tiefgarage (Stück)	7
Stellplatzmiete Tiefgarage	65,00 €
Stellplätze	7
Bodenbelag	Fliesen, Teppich
Heizungsart	Zentral
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug

Beschreibung

Objektbeschreibung	Das Objekt befindet sich direkt an der Ecke Rüttenscheider Straße/Girardetstraße: - ansprechendes Eckgebäude mit guter Sichtbarkeit - gepflegtes, repräsentatives Büroflächen - zwei Zugänge - objekteigene Tiefgarage - Kameraüberwachung der Parkplätze - Personenaufzug
Lage	Rüttenscheid ist die gefragteste Bürolage in Essen. Viele renommierte Anwälte, Wirtschaftsprüfer, Banken, Ärzte sowie verschiedene Gerichtsgebäude befinden sich in diesem Essener Stadtteil. Rüttenscheid ist auch einer der schönsten Essener Stadtteile. Die Rüttenscheider Straße, in Anlehnung an die "Kö" in Düsseldorf auch liebevoll "Rü" genannt, ist bei Einwohnern und Auswärtigen eine gleichermaßen bekannte und beliebte Einkaufsstraße. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der "Rü" ihren besonderen Charme. Die Mitarbeiter der in Rüttenscheid ansässigen Unternehmen wissen diese in unmittelbarer Nähe gelegenen Versorgungsmöglichkeiten zu schätzen und nutzen Cafés, Restaurants und Ge-schäfte während der Mittagspause oder nach Feierabend. Vorteilhaft für die in Rüttenscheid angesiedelten Unternehmen bzw. deren Angestellten ist auch die gute Infrastruktur. Sowohl mit der U-Bahn, als auch mit dem Bus erreicht man von der Haltestelle "Martinstraße" in wenigen Minuten den Hauptbahnhof. Die Autobahnen A 40 und A 52 liegen nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.
Ausstattung	Die vakanten Flächen bestechen durch die Verwendung modernster Materialien: - strapazierfähiger Teppich in den Büroräumen - flexible Aufteilung durch Gipskartonwände - Verkabelung über Bodentanks - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz auf Südseite - Teeküche - Kunststofffenster
Sonstiges	Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.brockhoff.de
ÖPNV (Fußweg)	5 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	3 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	5 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	25 Minuten