Essen | Rüttenscheid | ca. 271 – 3.265m² | moderne Büroflächen in top Lage

Adressdaten

Postleitzahl	45131
Ort	Essen

Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	490 m²
Flächenaufteilung	Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition: Gebäude I: Büro, EG: 1.260,00 m² Büro, 1. OG: 490,28 m² Gesamt: 1.750,28 m² Gebäude II: Gaststätte, EG: 271,35 m² Büro, 1. OG: 482,00 m² Gesamt: 753,35 m² Gebäude III: Lager, EG-Zwischengeschoss: 151,17 m² Büro, EG-Zwischengeschoss: 320,54 m² Gesamt: 471,71 m² Gebäude IV: Büro, 2. OG: 401,39 m² Lager/ Garage, KG: 149,10 m² Gesamt: 550,49 m² Gebäude V: Büro, UG, EG: 650 m² Büro, 1. OG: 490 m² Büro, 2. OG: 490 m² Büro, 3. OG: 490 m² Büro, 4. OG: 490 m² (Musterfläche) Büro, 5, OG: 490 m² KG, Garage: 362,13 m² KG, Sonstiges: 292,87 m² Gesamt: 3.755,00 m² Gesamt exkl. KG: 6.476,73 m²
Fläche teilbar ab	490 m²
Baujahr	1959
Verfügbarkeit	auf Anfrage
Außenstellplätze (Stück)	120
Stellplatzmiete Außen	40 €
Stellplätze	10
Bodenbelag	Fliesen, Teppich
Heizungsart	Zentral
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug
Kamera
Polizeiruf

Beschreibung

Objektbeschreibung	Dieses zentral gelegene Objekt (Baujahr 1959) bietet zukünftigen Mietern die Möglichkeit, den Grundriss frei nach Mieterwunsch zu gestalten. Auf Wunsch kann auch nur eine Teilfläche angemietet werden. Ausreichend PKW-Stellplätze stehen auf dem Gelände und in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung. Diese können fest angemietet werden. Der angegebene Mietpreis ist ein Basispreis, der sich je nach Ausbaustufe erhöhen kann. - Personenaufzug vorhanden - Stellplätze stehen zur Verfügung - zentrale Lage
Lage	Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen und markanten Lage in Essen-Rüttenscheid unmittelbar an der Auffahrt zur A52 aber dennoch in ruhiger Lager gegenüber des Grugaparks. Es besteht ein guter Anschluss an die A40 und die A52. Die U-Bahn Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Die Rüttenscheider Straße ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Dort finden Sie neben attraktiven Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche Restaurants.
Ausstattung	Die Ausstattung kann optional nach Wunsch erfolgen. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an. - Personenaufzug - Heizung: Gas-Zentral - EDV- Verkabelung: Cat-5 - Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung - Sonnenschutz: zum Teil außenliegend - Teeküche: vorhanden - getrennte Damen- und Herren WCs
Sonstiges	Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Der angegebene Mietpreis ist ein Basispreis, der sich je nach Ausbaustufe erhöhen kann.
ÖPNV (Fußweg)	5 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	1 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	5 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	20 Minuten