伍珀塔尔本地人 Robert Düssel 和 Ulrich Volmer（Düssel & Volmer Immobilien eGbR）接手位于巴门区、受文物保护的建筑群

Concordia 大楼迎来了新业主。自 2026 年 9 月 1 日起，这座位于 Werth 街、受文物保护的建筑群归伍珀塔尔的开发商和投资者 Robert Düssel 与 Ulrich Volmer 所有。他们由此接手了一座数代以来塑造巴门市中心面貌的建筑。Concordia 协会及其礼堂将长期留驻于此。

两人与这座城市关系密切，多年来一直在伍珀塔尔投资。Robert Düssel 凭借众多成功完成的翻新项目经验，负责项目开发、规划和施工。

这项任务十分艰巨。约 9,400 平方米可用面积中约有三分之二处于空置状态，翻修需求积压严重，而且每一项改动都受到文物保护规定的约束。

第一步将着手处理商铺和外立面。Robert Düssel 与 Ulrich Volmer 即日起为商铺寻找租户，意向方可随时与他们联系。

对于约 3,000 平方米的原电影院中心，已有面向文化和公共用途的具体构想。目前尚无定论，规划仍处于起步阶段。

Fita-Palast 这个名字唤起了许多伍珀塔尔人的回忆。1948 年至 1998 年间，这里是巴门最大的电影院，由 Concordia 的两座大型礼堂改建而成，拥有 1,400 个座位。入口位于 Linden 街与 Concordien 街之间的通道。自关闭以来，大楼的这一部分一直在等待新的用途。

Concordia 协会会长 Michael Schmidt-Russnak 在业主更替过程中发挥了重要作用。他积极参与出售流程，并极力说服原业主将大楼出售给 Düssel 和 Volmer。Brockhoff 也以顾问身份参与了此次交易。

“对 Concordia 而言，关键在于这座大楼能出售给本地买家——他们不仅投资，还拥有自身的建设能力和经验，清楚翻修和重组既有物业意味着什么。对这一地段而言，一位熟悉这座城市、尤其着眼长远的投资者，比任何单纯的金融投资都是更好的选择。”Michael Schmidt-Russnak 表示。

“我们知道自己承担了一项艰巨的任务。这座建筑属于巴门，应当重新得到全面利用。我们的目标是在保留其特色的同时，为它赋予可持续的前景。我们将依托伍珀塔尔本地网络，循序渐进地推进。”Robert Düssel 表示。

“我们着眼长远。快速转售并不是我们的目标，我们希望长期持有这座大楼。”Ulrich Volmer 补充道。

Concordia 大楼的开发符合巴门城市综合发展规划（ISEK Barmen）的目标。通过重新激活上层楼层和商铺，将为 Werth 步行街带来更多人流。大楼正前方，“巴门文化地毯”（Kulturteppich Barmen）项目正在打造“新 Werth”。但只有周边建筑共同参与，重新设计的 Werth 街才能真正推动市中心的积极发展。为此，Robert Düssel 和 Ulrich Volmer 正与市政府、ISG Barmen-Werth 以及 Barmen Urban 展开对话。

该项目同时也是对家乡城市的承诺：投资伍珀塔尔，并保护一座承载巴门悠久历史的建筑。

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关于 Brockhoff

Brockhoff GmbH 是德国领先的商业地产经纪公司之一，也是鲁尔区房地产市场的领导者。这家由所有者亲自经营的公司总部位于埃森，由 Eckhard Brockhoff 于 1987 年创立，拥有 39 年房地产行业经验，在办公（OFFICE）、投资（INVEST）、零售（RETAIL）和物流（LOGISTICS）领域的房地产营销方面具备全面的专业能力。业务范围包括：在全德范围内出售办公楼和投资性物业、以鲁尔区为重点的办公楼租赁、在德国小型、中型和大型城市的黄金地段（1A 地段）居间零售用途房地产，以及物流物业的租赁和出售。2021 年，ADOMO 入股 Brockhoff，持股 41%。其余 59% 的股份仍由创始人兼执行合伙人 Eckhard Brockhoff 持有。