多特蒙德的总出租面积略超100,000平方米，是鲁尔区最活跃的办公市场，比上一年（2023年：81,000平方米）高出四分之一以上。公共行政部门通过四宗租赁为这一表现作出重要贡献，其中包括在“The Yellow”租赁约8,500平方米，以及在“Hexagon”租赁约9,700平方米。

Brockhoff董事总经理 Tobias Altenbeck 表示，大多数交易都集中在小面积空间，这符合市场惯例：“面积不超过500平方米的租赁市场一直非常活跃。不过，去年面积在5,000至10,000平方米之间的交易也为总成交面积作出了重要贡献。”

与鲁尔区其他城市一样，2025年的挑战在于通过节能翻新，将现有空间升级为现代化办公环境。过去几年一些大型空间腾退，虽然推高了空置面积，但这些物业往往尚不具备出租条件。成功的改造更新项目表明，2024年经过现代化改造的存量空间即使位于热门市中心以外，例如 Stadtkrone Ost，也能实现最高每平方米18欧元的优质租金。

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关于 Brockhoff

Brockhoff GmbH 是德国领先的商业地产经纪公司之一，也是鲁尔区的房地产市场领导者。这家由业主管理、总部位于埃森的公司由 Eckhard Brockhoff 于1987年创立，在房地产行业拥有37年经验，擅长营销 OFFICE、INVEST、RETAIL 和 LOGISTICS 领域的物业。其业务包括在德国全境出售办公及投资物业、以鲁尔区为重点的办公室出租、在德国各类城市的1A核心地段代理零售物业，以及物流物业的出租和出售。2021年，ADOMO Beteiligungs GmbH 收购了该公司41%的股权。其余59%的股权仍由创始人兼执行合伙人 Eckhard Brockhoff 持有。