（埃森，2020年4月21日）2020年第一季度，埃森办公空间租赁面积略高于34,000平方米。尽管新冠危机自3月中旬起开始产生影响，这一创纪录数据仍几乎是2019年同期的2倍。BROCKHOFF OFFICE为一笔约2,040平方米、经纪租赁面积排名第二的合同提供了顾问服务。

今年第一季度的突出特点不仅是略高于34,000平方米的高租赁面积，业主自用比例也超过50%，十分显著。TÜV Nord租用约10,000平方米，opta data集团租用约7,310平方米，两笔交易合计占总租赁面积的一半以上。除这两笔业主自用交易外，其他成交面积约为100至3,000平方米。仅有4份租约超过1,000平方米。

2020年，外围地段也持续受到关注，非业主自用交易中面积最大的5笔有4笔位于通常所称的黄金1A地段之外。Bamler Service Park出租了约3,000平方米办公空间。BROCKHOFF OFFICE为一家上市集团的子公司促成了 Schnabelstraße 1号约2,040平方米办公空间租赁。排名前5的另一笔交易位于外围地段，即 Büropark Ruhrallee约945平方米的租赁，同样由 BROCKHOFF OFFICE促成。

埃森空置率继续向3%靠拢，按统计口径已接近全面出租。“尽管有新冠疫情，埃森办公市场仍将保持稳定。即使需求略有下降，低空置率也会使影响难以察觉。空置空间的竞争最多只会略微缓和。”Brockhoff & Partner管理团队成员兼 OFFICE负责人 Tobias Altenbeck解释道。

埃森经纪公司收到的空间需求几乎没有变化。“我们灵活地为商业伙伴提供建议，也能够满足相关需求。3月有许多交易因疫情推迟，但我们仍与企业保持密切联系，并认为大多数需求只是延后，并未取消。”Altenbeck展望2020年第2半年时表示。这位 OFFICE专家预计，第一季度之后至上半年结束前的成交数量将有所减少。

需求类型没有变化。最受欢迎的仍是混合式布局：开放式空间有助于交流，独立办公室方便专注和休整，并配有单独会议室。

BROCKHOFF OFFICE在2020年第一季度为埃森促成的其他交易：

Dr. Tigges旅行社 GmbH自2020年4月1日起租用 Huyssenallee 9号约537平方米办公空间。

Folkwang室内乐团在 Huyssenallee 74号入驻132平方米办公空间。独立分析公司 Bulwiengesa也通过 BROCKHOFF OFFICE促成的租赁，入驻这栋全面改造后的住宅及商业楼，面积为128平方米。

这些以及其他部分因保密要求而无法披露的办公租赁交易，共同促成了略高于34,000平方米的办公租赁总面积。