埃森是鲁尔区最重要的办公市场。2019年办公空间成交超过160,000平方米，创下市场数据开始统计以来的最高纪录。Brockhoff & Partner参与促成远超40%的经纪成交，再次巩固市场领先地位。2018年，Brockhoff & Partner同样以约45%的份额位居市场首位。另一项纪录是：2019年最高租金首次超过每平方米16欧元，埃森经纪公司报告称。
（埃森，23.01.2020）埃森2019年办公空间成交略高于160,000平方米，创年度新纪录。此前的最佳成绩是2007年促成的约158,000平方米。“鲁尔区出色地应对了结构转型，正日益发展为IT和服务业中心。因此办公空间需求巨大。去年，需求主要通过翻新后的现有物业得到满足，例如RUHR Tower，”Brockhoff & Partner执行合伙人Eckhard Brockhoff解释说。
尽管租赁活动强劲，空置率仍降至约3.5%。埃森经纪公司认为不必担忧。“我们相信2020年仍能为客户提供合适场所，也有机会达成大额交易，”Brockhoff & Partner管理团队成员、办公业务负责人Tobias Altenbeck表示。
增加新建项目有助于缓解局面。“主管部门加快审批建筑申请、投资者考虑投机性新建项目都很重要。新建项目的预租率极高，足以证明埃森对现代办公空间有需求。尤其是Rüttenscheid、Bredeney和Südviertel等城市边缘区域，去年大部分租赁活动都发生在这些地方，”Altenbeck补充说。
埃森若能保持每平方米约15欧元的稳定租金，将有助于增强投资者信心。2019年，市中心地段租金甚至超过了这一水平。Brockhoff & Partner在2019年促成的租约中，最高租金超过每平方米16欧元。
2019年的纪录涵盖各类面积的租赁。去年还有3笔超过10,000平方米的大型交易推动成交量增长。
Brockhoff & Partner参与了远超40%的经纪成交，再次巩固领先地位。2018年，公司也以约45%的份额领先市场。
受委托独家提供咨询和营销服务的Brockhoff OFFICE于2019年宣布，约16,000平方米、经过全面翻新的Magna Tower办公及商业空间已全部出租。最近，IT Vision Technology GmbH经Brockhoff OFFICE促成，租用原“建筑办公室”约123平方米。仅数周前，Brockhoff OFFICE还协助Ramboll GmbH租赁777平方米上层商业楼面。其他现代租户包括美国医疗企业Hill-Rom GmbH；该公司是翻新后首个签约租户，租用2层共1,400平方米。随后，Brockhoff OFFICE还促成国际客户服务中心Mindpearl租赁约700平方米，以及Oschatz Energy and Environment GmbH租赁约2,099平方米。主要租户FedEx Express是全球最大的快递公司，于2018年7月迁入约4,200平方米办公空间。
作为埃森办公市场另一旗舰物业，RUHR Tower在Brockhoff OFFICE推动下于2019年接近满租。主要租户、联合办公服务商Design Offices当年签署约7,000平方米办公空间租约，并取得另租3,000平方米的选择权。其他租户包括：Deutsche Bank，约1,500平方米（2017年承租）；人才服务商Hays，约633平方米（2017年承租）；Business Metropole Ruhr，约633平方米；Check 24，约309平方米；国际IT服务商FPT Deutschland GmbH，约600平方米；以及Innogy与Burda旗下C3的合资企业，1,000平方米。
Brockhoff OFFICE将Müller-Breslau-Str. 28新楼全部出租，出租面积约2,107平方米。值得一提的是，4家安全行业公司同处一栋楼，促成了“Future Safe House”这一非正式名称。
一家埃森上市公司经Brockhoff OFFICE租下Helenenstr. 149约6,224平方米现有办公空间。
Brockhoff OFFICE还促成向一家公共部门行政机构出租约2,510平方米办公空间。Frohnhauser Str. 71空间连续可用，且位于埃森Weststadt中心、靠近市中心，是促成租赁的关键因素。
在受文物保护的Lindenallee 29-41物业，联合办公服务商Work Inn经Brockhoff OFFICE租下约754平方米。大楼另有2,258平方米租予Harfid。
一家上市公司经Brockhoff OFFICE租下Kruppstraße 74约5,400平方米。Siemens在Kruppstr. 16签约约12,000平方米。
Brockhoff OFFICE在Baumstraße 25为一家上市公司促成扩租约1,064平方米。该公司前一年刚在此租下约3,000平方米。
在埃森最受瞩目的新建项目Huyssen Quartier，Brockhoff为PwC Deutschland出租约4,200平方米办公空间。
Hochtief在Alfredstr. 236租下约15,800平方米，RWE AG在Altenessener Straße租下约15,000平方米，Karstadt则在Theodor-Althoff-Str. 1租下约8,000平方米。
Allbau AG在Holsterhauser Platz、医院对面的新楼也成功出租。Brockhoff OFFICE将约2,570平方米租予AWO Essen。
Brenntag AG在Hohenzollernstr. 24-26租赁约2,200平方米。
另有许多受保密义务限制、无法披露的租赁交易，共同推动了这一纪录。