• Brockhoff促成15,700平方米租赁，占已成交面积逾一半
• 不超过500平方米的租赁交易占据市场主导

（埃森，2024年7月10日。）2024年上半年（H1），埃森办公空间成交表现平淡，总成交面积为29,240平方米，低于去年同期。Brockhoff董事总经理Tobias Altenbeck表示，这一情况并不意外：“全球局势及其带来的不确定性使整体需求下降，所有资产类别都受到影响，办公物业也不例外。我们仍然看到，经过可持续翻新的办公楼，只要区位优越，例如埃森-吕滕沙伊德区，出租表现就很好。”这些优质地段已没有超过2,000平方米、设施现代的空置空间。需要超过3,000平方米甚至超过5,000平方米的企业，选择仅限于埃森中央火车站周边少数物业。

2024年上半年（H1），面积不超过500平方米的需求主导市场：总计51份已签租约中有36份面积低于500平方米。房地产专家Altenbeck指出：“此类面积的需求一直很多。不同寻常的是，总成交面积并非由大型交易拉动。”上半年埃森经纪成交的办公面积中，超过一半、即15,700平方米由Brockhoff促成。

2024年上半年（H1），埃森的最高租金仍低于20欧元/平方米这一投资者认为新建项目具有盈利吸引力的门槛。针对现有空置物业，Altenbeck建议加大现代化改造力度。许多空置空间状况不佳，难以再次出租。可持续翻新值得投入：“我们专注于为业主和投资者提供物业重新定位建议，并负责后续营销。凭借这一模式，我们已在埃森取得显著成果，迅速将多处存量物业全部租出，其中一些此前长期空置。”Altenbeck说道。

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关于Brockhoff

Brockhoff GmbH是德国领先的商业地产经纪公司之一，也是鲁尔区的房地产市场领军企业。这家总部位于埃森、由业主管理的公司由 Eckhard Brockhoff 于1987年创立，在房地产行业拥有超过35年的经验，在 OFFICE、INVEST、RETAIL 和 LOGISTICS 领域具备全面的物业营销专业能力。业务包括在德国全国范围内销售办公及投资物业、以鲁尔区为重点出租办公空间、代理德国大中小城市黄金1A地段的零售物业，以及出租和销售物流物业。2021年，ADOMO Beteiligungs GmbH 收购了公司41%的股份。