埃森：未来几年，TÜV NORD GROUP将把自有园区及毗邻的埃森Frillendorf区Technologiepark Nord商业区，发展为现代、可持续科技园区的典范。多项物业开发措施将显著提升这片位于A40旁的区域。
TÜV NORD GROUP正在全面重建其位于埃森科技园区北部的场地。该园区是一个约160,000平方米的商业区，毗邻林地，紧靠埃森Frillendorf区的A40高速公路出口。封闭式TÜV NORD CAMPUS位于南部。北部约75,000平方米的区域计划建设节能办公楼和仓库，同时还计划建设一所托儿所和一处新的TÜV NORD服务站。首个大型项目将是Atlas Copco新的德国总部。
“埃森始终是首屈一指的商业地点。Atlas Copco新总部将成为又一标志性项目，与ALDI NORD、RWE、Deichmann和opta data等知名企业的新办公地址共同构成一批重要项目。这些企业长期扎根埃森，并打造了现代化工作环境。”埃森市长Thomas Kufen表示。
EWG埃森经济促进公司董事总经理Andre Boschem补充道：“我们很高兴Atlas Copco及其约350名员工继续留在埃森，并将在TÜV NORD CAMPUS设立德国总部。这也印证了我们的战略方向：未来商业开发应聚焦创新城区和低碳产业园。”
北区首栋办公楼将成为Atlas Copco新的德国总部。作为开发方，TÜV NORD GROUP计划于2025年竣工，并将其交付给首位租户瑞典Atlas Copco集团；此次租赁由经纪公司Brockhoff促成。Atlas Copco目前在Langemarckstraße设有德国总部。新租约期限为15年，并可选择再延长12年。Atlas Copco运营总经理Achim Bettendorff表示：“在Atlas Copco集团，我们承诺成为创造更美好未来的解决方案的一部分。通过在所有业务中融入可持续发展，我们践行着为客户创造价值这一首要目标。迁至科技园区为我们遵循集团制定的科学减排目标奠定了基础，同时也让我们能够为未来员工提供现代化的新工作环境。”
Atlas Copco大楼将提供约6,600平方米办公空间，可容纳350名员工。大楼还将设有多功能办公区域和跨学科协作区，兼有座位、安静休息空间及特色区域，例如可配置桌上足球。另计划建设约1,600平方米的展览及设备展示厅。2025年，Atlas Copco将在此工作25年后搬离Langemarckstraße的物业；由于建筑年代较久，该物业已不符合当前办公和能源标准。新楼按照资源高效原则设计，重点节约能源、水和材料，屋顶则预留安装光伏系统的条件。大楼将接入现有区域供热网络，从而有助于减少CO2排放。包括停车楼和室外设施在内，投资额超过50 million欧元。TÜV NORD Immobilien董事总经理Christian Gorris表示：“我们非常高兴，优质空间的市场推广取得了良好开局。”租金收入将归TÜV NORD Pension Trust所有，用于保障TÜV NORD GROUP员工的退休福利。
首个约3,500平方米的仓库综合体将由慕尼黑体育园运营商Ultimate Padel Germany用作体育园区，双方已签署长期租约。预计从2023年底起，这里将设有10片以上场地供人打板式网球。瑞典UP集团目前在欧洲成功运营100座体育园区。
光伏与区域供热
气候保护不仅是当前开发场地的重点，也是TÜV NORD GROUP实现其2030年碳中和目标的重要工作。目前，一座检测厂房屋顶正在安装总面积1,650平方米的光伏组件。Christian Gorris预计年发电量可达300,000千瓦时。公司为安装组件投资了400,000欧元，预计该系统将在10年内收回成本。Christian Gorris解释说：“原则上，我们在所有新建建筑设计中都会考虑安装光伏系统所需的额外屋顶承重能力。”
在当前能源短缺讨论的背景下，供热问题日益受到关注。TÜV NORD CAMPUS的新中央办公楼于2021年10月初启用，目前已完全采用区域供热。园区内其他既有建筑接入区域供热网络的工程也已开工。这将减少化石能源消耗，也是公司实现2030年碳中和目标的重要一步。
TÜV NORD CAMPUS约有1,500名员工，需要为所有人提供工作空间。疫情证明，许多工作完全可以灵活选择地点。为此，集团目前正在部分区域试行共享办公桌，即多名员工共用一张办公桌。希望到办公室工作的人可在前一天通过应用程序预订工位。这样既能高效利用办公空间，也能确保每位希望到办公室的员工都有空位。该模式还支持工作与生活平衡，因为许多人不再需要每天到办公室。
许多昆虫也在TÜV NORD CAMPUS找到了新家。自2018年以来，园区设有一片5,000平方米的野花草地，用于保护野蜂和其他昆虫。
提升员工满意度
可持续发展不仅包括环境保护，也包括人事政策。公司希望提供有吸引力的工作岗位，以留住并招募专业人才。许多员工希望更好地平衡工作与私人生活。TÜV NORD集团自2009年起通过“berufundfamilie”工作与家庭兼顾审核认证。
北区第一期建设将建造一所托儿所，面向埃森所在地的TÜV NORD GROUP员工子女，也将向Atlas Copco员工子女开放。托儿所预计由外部机构运营。这将减少员工往返可能较远托儿所的额外通勤，进一步改善工作与生活的平衡。
现代且可持续的商业园区还需要为电动汽车提供充足的充电设施，尤其是电动车队正在快速增长。约一年前，TÜV NORD CAMPUS安装了40个充电点。投入运营的第一年，这些充电点提供的电量足以行驶超过100万公里。TÜV NORD GROUP通过这项设施支持员工转向本地零排放出行。
Christian Gorris表示：“这些新举措体现了TÜV NORD GROUP作为负责任企业的行动。我们正与埃森市经济促进机构携手打造可持续城区，服务于自身员工和未来毗邻办公地点的企业。”