今年年初，经验丰富、备受认可的投资经纪人 Jörg Langensiepen 加入我们，担任投资业务负责人，并迅速融入团队。许多同事多年来在多个投资项目的成功合作中早已认识他。加入 Brockhoff 前，这位工程硕士曾在 Catella Property 和 imovo GmbH 担任高级职务，此前也曾在 Aengevelt 取得成功。他在 Brockhoff 新闻通讯中谈到加入公司的原因，以及他对 2023 年房地产市场的看法。

作为资深房地产专业人士，您多年来一直了解 Brockhoff。是什么促使您决定加入？

我认为 Brockhoff 整个团队都非常有活力、灵活且专业。我很期待与新同事合作并发挥协同效应。团队合作无疑是共同成功的关键：每个人都拥有不同优势、关系网络、想法、方法和视角。当然，大家也有重合之处，但往往只有把多个“拼图”组合起来，才能看到完整图景。正是这种组合带来成功。

您认为 Brockhoff 成功的关键是什么？

多年来建立的信任与成功合作，使 Eckhard Brockhoff 及其整个团队拥有令人印象深刻、规模庞大且稳固的关系网络，这是当下和未来取得成功的重要基础。此外，客户满意度和忠诚度都很高，团队能够灵活应对不同资产类别和市场，并与“家乡” Essen 以及整个鲁尔区的本地市场保持紧密联系。房地产行业里，很少有其他参与者像 Brockhoff 一样，长期成功地服务市场各方，从私人客户到机构客户。

您认为 Brockhoff 未来面临的最大挑战是什么？

过去几个月发生的重大变化给房地产行业带来了许多任务。所有市场参与者都必须共同应对，才能找到可持续的解决方案。主要因素包括近几个月利率的快速变化，以及为应对通胀，欧洲央行和美国联邦储备委员会大幅上调基准利率。由于供应短缺，材料成本也持续上涨，最终推高了新建项目以及现有物业翻新、改造的成本。此外，符合“第 8 条”或“第 9 条”规定的 ESG 指引及收购标准也带来了新挑战。无论从技术还是经济角度看，建筑和翻新领域都在经历显著变化。供应链中断和材料短缺进一步加剧了局面。去年 2 月乌克兰战争爆发后，能源和原材料供应也成为难题。

作为房地产顾问，我们的职责是清晰分析房地产市场状况，并以专业、可靠且掌握最新行业知识的合作伙伴身份，支持业务伙伴推进各自的项目。

您如何预测房地产市场未来的表现？

房地产市场正在转型，并将成功应对这一变化。一旦业主预期的售价与投资者可能接受的买入价格重新接近，交易数量就会再次增加：市场仍有资金，也仍有投资需求。

Brockhoff 这样的资深房地产顾问也应发挥作用，凭借经验、最新市场知识、人脉网络和实际建议，支持客户作出战略性房地产决策。房地产始终是具有吸引力的投资。