2026年投资市场呈现出清晰态势。住宅仍是最稳定的资产类别，我们在公寓楼和住宅社区的销售业务持续增长。优质地段的物流仓库在德国各地表现稳健。即使许多银行如今回避为办公楼融资，我们仍持续成功出售优质办公物业。办公别墅尤其抢手。零售领域的1A黄金地段正在回归，合理的价格带来了更多交易。食品相关物业一向保持热度。简而言之：市场理性务实，但运转正常。现在作出决策的人更具优势。我们愿为您提供支持。

投资市场正在运转。它并不轰动，却稳健可靠。这正是当前市场引人关注之处。一些投资者还在讨论周期是否已经触底或正处于横盘阶段，另一些人已经开始行动，而且理由充分。

住宅仍是首选

住宅物业仍是让多数投资者安心的资产类别，2026年也是如此。去年，我们在德国各地的公寓楼和住宅社区销售业务显著增长。原因何在？需求稳定且易于评估。优质资产总能找到买家，而有意购买的人也重新遇到价格合理、经得起测算的物业。

物流：地段优质，需求明确

优质地段的物流仓库继续保持良好表现。没有炒作，只有扎实的基本面。我们在德国各地促成了令人信服的交易，也看到使用方和投资者变得更加挑剔，但活跃度并未下降。地段、状况和供电条件合适时，物流物业的成交速度可能快于预期。

办公：银行犹豫，市场仍在前行

办公地产板块更加困难，但远未消亡。如今许多银行对办公楼融资态度谨慎，有些甚至完全停止融资。这带来了不确定性。但市场也证明，真正优质地段的办公物业仍然有市场。我们成功出售了多栋办公楼，因为买家相信，即使市场环境复杂，稳定地段依然能够可靠表现。办公别墅仍尤其抢手。独特风格、适宜规模和优质微观区位，这种组合依然具有说服力。

零售：1A黄金地段重新受到重视

零售市场的情绪已经转变。1A黄金地段的商业楼重新受到买家青睐，因为价格趋于合理，需求也在回升。连锁零售商重新调整布局，业主更加务实，市场正趋于健康平衡。食品相关物业也持续受欢迎，包括专业零售园区、超市和社区便利零售。稳定现金流、明确的使用方和可预期的风险受到投资者青睐，交易情况也印证了这一点。

结语：市场奖励果断决策

投资市场适合做出明智决策。虽然难有大幅跃升，但表现良好的细分领域持续提供可靠机会：住宅、物流、办公别墅、1A黄金地段和食品相关物业。明确目标的人能够找到合适资产。

Brockhoff凭借数十年来促成审慎交易的经验为市场提供支持。我们不说一切都很简单，但我们清楚机会在哪里、为何可行，也正是在这些领域，我们持续为买卖双方成功牵线。