经历了房地产市场充满挑战的三年后，复苏仍在延续。房地产投资回报率相较政府债券再次上升，使房地产重新成为投资策略中颇具吸引力的组成部分。中期来看，实物资产尤其是房地产的需求预计将显著增长。

估值调整、建筑和融资成本上升，以及办公物业需求面积的变化，对房地产市场影响最大。Brockhoff投资团队已观察到一段时间，越来越多的稳定因素正在重新影响市场走势。Brockhoff董事总经理 Jörg Langensiepen 表示：“资本市场利率和核心物业估值标准已在新的水平上趋于稳定，我们预计这一积极趋势将在2025年延续。”

虽然2025年难以重现上一轮市场高峰期的纪录，但市场活跃度仍将明显提升：

• 位于良好和优质地段的现代办公物业再次受到投资者关注。市场尤其青睐经过可持续翻新、能够提供灵活空间方案的物业。
• 一些地区的住宅物业价格已重新上涨。鉴于新建活动减少，租金预计仍将继续上升。这为投资者，尤其是进行长期规划的投资者，带来了较高的确定性。
• 2025年，拥有信用稳健租户的社区商业中心和物流物业仍将提供有吸引力的投资机会。新建活动减少也将推高空间需求和租金水平。
• 在人口结构变化的背景下，医疗保健物业、医疗中心以及与基础设施相关的物业（消防站、警察局、幼儿园等），正日益成为适合长期投资的高收益资产。

这位房地产专家总结道：“2025年，各类房地产资产都蕴含高收益机会。资金实力雄厚的投资者尤其可以把握时机，从当前市场环境中获益。”