埃森，2019年7月10日。无需悲观：尽管办公空间紧张，2019年H1埃森仍租出超过110,000平方米办公空间，是2018年上半年的两倍。租金持续上涨，新建或首次入驻物业的最高租金已达到每平方米16欧元。作为鲁尔区市场领导者，Brockhoff OFFICE预计这一趋势将在H2延续。“目前我们正在推进多笔交易，”办公租赁负责人Tobias Altenbeck表示。

埃森的联合办公需求同样旺盛。在原Rheinstahl总部RUHR Tower，Brockhoff OFFICE根据主经纪人合同独家推广，联合办公服务商Design Offices现已租下约7,000平方米并取得额外租赁选择权。其他租户包括Deutsche Bank、Hays、Business Metropole Ruhr和C3。

在受文物保护的Lindenallee 29-41物业，联合办公服务商Work Inn经Brockhoff OFFICE租下约754平方米。大楼另有约2,258平方米租予Harfid。

一家上市公司经Brockhoff OFFICE租下Kruppstraße 74约5,400平方米。Siemens在Kruppstr. 16签约约12,000平方米。

Brockhoff OFFICE在Baumstraße 25为一家上市公司促成扩租约1,064平方米。该公司前一年刚通过这家埃森经纪公司在此租下约3,000平方米。

在埃森最受瞩目的新建项目Huyssen Quartier，Brockhoff为PwC Deutschland出租约4,200平方米办公空间。

埃森市政府在Frohnhauser Straße 71租赁约2,600平方米。

此外，Hochtief在Alfredstr. 236租下约15,800平方米，RWE AG在Altenessener Straße租下约15,000平方米，Karstadt则在Theodor-Althoff-Str. 1租下约8,000平方米。

Allbau AG在Holsterhauser Platz、医院对面的新楼也成功出租。Brockhoff OFFICE将约2,570平方米租予AWO Essen。

Brenntag AG在Hohenzollernstr. 24-26租赁约2,200平方米。

上半年还有许多其他租赁交易，共同推动办公空间成交量达到略高于110,000平方米。

成交量高企而新建供应有限，使空置率降至4%以下。Kontorhausviertel和Literatur Quartier等项目因此受益，需求旺盛。潜在租户愿意等待1至3年的预租期，以确保获得现代空间。“Kontorhausviertel新办公空间预计要到明年才开工。我们相信项目竣工前就能实现较高预租率，”这家埃森经纪公司表示。