在经历了许多连锁零售商谨慎扩张市中心门店的漫长时期后，零售物业正迎来复苏。几年前连锁店占据主导的地段，如今为独立经营者和本地商户进入市中心1A黄金地段创造了机会。Bert Pfeffer 表示：“租金下降自然助推了这一趋势。商铺再次吸引更广泛的租户群体，餐饮业态、非食品折扣店甚至食品零售商也因此成为潜在租户。”自 Brockhoff 成立以来，Pfeffer 一直负责推广1A黄金地段的零售物业，近四十年来见证并参与了德国市中心的变化。他补充说：“连锁品牌和独立商户都在抓住时机优化选址，这也推动了租赁活动升温。”

随着个性化零售商进入市中心、租赁活动增加，1A黄金地段商业楼对投资者也再次更具吸引力。底层商铺的长期租约可显著提升物业的出售价值。近期，Brockhoff 成功协助出售了杜伊斯堡、赫尔讷、布里隆、索斯特和明登中央购物街及步行街上的优质商业楼，这些物业再次被视为具有吸引力的投资。“多年来，我们从未像现在这样推广过如此多1A黄金地段的零售物业，”房地产专家 Pfeffer 表示。“零售商、餐饮业、食品零售和日常服务业共同带动市中心复苏，为房地产投资者创造了巨大机会。许多投资者已意识到这一点，正在为自己的投资策略锁定优质物业。”

Brockhoff 于37年多前凭借1A黄金地段商铺和商业楼的推广业务起步。当前趋势证明，公司即使在困难时期坚持这一资产类别的策略是正确的。未来，Brockhoff 还将进一步加强通过推广1A黄金地段零售物业来活跃市中心的工作。

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关于 Brockhoff

Brockhoff GmbH 是德国领先的商业地产经纪公司之一，也是鲁尔区的房地产市场领导者。这家由业主管理、总部位于埃森的公司由 Eckhard Brockhoff 于1987年创立，在房地产行业拥有35年以上经验，擅长推广 OFFICE、INVEST、RETAIL 和 LOGISTICS 领域的物业。其业务包括在德国全境出售办公及投资物业、以鲁尔区为重点的办公室出租、在德国各类城市的1A核心地段代理零售物业，以及物流物业的出租和出售。2021年，欧洲领先的房地产集团之一 SORAVIA 通过其投资控股公司 ADOMO 收购了该公司41%的股权。其余59%的股权仍由创始人兼执行合伙人 Eckhard Brockhoff 持有。