(Essen) 近日，开发商 Dr. Marcus Kruse、Stephan Kölbl 和 Eckhard Brockhoff 向租户确认，租赁空间将于10月底按时交付，项目也将按计划于2012年11月开业。凭借高效的施工现场物流，这座已基本出租的建筑在极短时间内顺利建成，全程没有发生事故。目前室内装修正在进行，每天有一百多名工人进场施工。零售租户 Edeka、Aldi、DM、Deichmann 以及首批办公租户都期待着在圣诞节前开业。

在开业前，EDEKA（3,400平方米）、ALDI（1,200平方米）、dm（800平方米）和 Deichmann（670平方米）已签订长期租约，合计承租6,070平方米零售面积。开发商表示：“我们的目标是签下各行业的领先品牌”，这一目标也已切实实现。

目前仅剩少量办公空间待租，其中部分单元已找到意向租户，相关规划和协调洽谈正在进行。一层还有234平方米和416平方米的单元可租；二层有一处446平方米空置单元；四层另有479平方米和485平方米的空间。整座五层和六层已长期出租给埃森知名专利律师事务所。City Jung 已租下一层的一处空间；一家埃森企业预留了二层的一半和整个三层，租约即将签署。对于埃森而言，这些办公空间品质出众，租金为每平方米13.50欧元，另加增值税。标准配置包括地毯、适合屏幕办公的照明、信息技术布线、落地窗、混凝土核心激活冷却系统和电动遮阳等。

负责该项目租赁工作的 Brockhoff Immobilien 员工 Kristina Brockhoff 表示：“地处中心位置，加上对 Rüttenscheid 来说相当充足的停车位，推动了办公空间的强劲需求。（Alfredstraße 正在建设一座停车楼，将提供260个车位，并优先分配给大楼使用者。）需求不仅来自埃森本地，邻近城市如杜塞尔多夫也有不少客户关注这些独特的空间。大型窗户让室内尤其明亮、舒适。”

物业后侧可俯瞰绿化屋顶以及屋顶花园，花园环绕着 KÖLBL KRUSE 将使用的一处超过800平方米的办公室。Kristina Brockhoff 表示，此类项目开业前的最后几个月往往是整个推广阶段最令人期待的时期。统计数据显示，办公租户通常会在入驻前3至6个月签订租约。因此，暑假后将迎来租赁旺季。埃森的新建项目不多，大多数租赁发生在现有建筑中，因此该项目格外突出，也受到挑剔的办公租户青睐。两部电梯、别致的楼梯间、高品质卫浴空间以及与零售业态的结合，都提升了项目吸引力。

在 Edeka 租赁区域内，知名埃森餐饮业主 Hannappel 将开设一家全天营业的餐馆，并为办公租户提供额外的餐饮服务。由于 Rüttenscheid 办公室密集，这项服务预计会受到欢迎。Edeka 门店由埃森的 Hundrieser 家族经营，他们也运营 Essen-Haarzopf 的 Edeka。餐馆从早到晚营业，将在 Rüttenscheider Stern 为顾客提供经典“Hannappel菜单”中的精选菜品。餐饮业主坚持只提供高品质食物，部分菜品会在顾客面前现场烹制。食材也将直接从 Hundrieser 家族的 Edeka 门店采购，以保证品质和新鲜度。早餐、午餐和晚餐都可通过外带服务带走。餐馆约有50个座位，包括普通座椅和吧台高脚椅，夏季还会增设户外座位。

开发商还与 Rüttenscheid 利益共同体协商，特别设计了圣诞灯饰方案。业主已参与该组织在这一及其他事项上的活动，并支持其工作，希望进一步提升 Rüttenscheid 的吸引力。开发商也正在为开业活动筹备特别安排。