（乌纳，2019年12月11日）半年前，乌纳购物街似乎正迎来一波商家关门潮。仅一周内，就有近六家店铺宣布即将关闭。然而半年后的今天，谈不上吸引力下降或购买力流失。多家知名租户已接手这些店铺，避免了空置。

“在我看来，尤其令人欣慰的是，乌纳成功吸引了成熟连锁品牌和时尚品牌入驻 Bahnhofstraße，接替原有商户。这证明了乌纳黄金1A地段的吸引力。许多规模相近的城市并非总能做到这一点；空置店铺、快餐店和折扣店在那里成了新的城市景象。”Brockhoff & Partner的 Bert Pfeffer如此表示。他专注于黄金1A地段零售店铺的推广已有30多年。

今年5月，P&C门店即将关闭仍被称为“重大打击”。但很快便确定，时尚零售商 SINN 将成为实力相当的接替者，预计自2020年3月起在原 P&C 全部约3,000平方米空间经营。“SINN以根据地区调整商品组合而闻名。因此我认为，SINN很有机会成为有实力的主力租户和时尚消费目的地。再加上‘本地人气品牌’时装店 Schnückel、位于 Bahnhofstraße 中段的 Müller 药妆店以及规划中的 Mühlencenter，顾客仍会在购物街上均匀分布，最终所有零售商都会受益。”Bert Pfeffer说。

因此，乌纳的连锁商家甚至扩大销售面积也就不足为奇。10月，BROCKHOFF RETAIL促成 Ernsting’s family 从 Bahnhofstraße 25号搬至 Bahnhofstraße 11号新楼内一处约265平方米的店铺；该新楼此前也是由 BROCKHOFF RETAIL介绍给一位地区投资者的。

Bahnhofstraße 25号的后续出租也无缝完成。BROCKHOFF RETAIL为约170平方米的销售空间引入礼品零售商 Nanu-Nana，避免了空置。

地区和全国连锁品牌、大型时装零售商、本地商店及餐饮业的良好组合，是21世纪实体零售成功的关键因素。“知名连锁品牌之外，地区零售商让商业供给更具个性，也让人们愿意走进市中心店铺。这样，购物街便形成独特风格，与可能构成竞争的其他城市区别开来。近几年，乌纳在这方面做得非常好。”Pfeffer表示。由店主经营的 Schreiber 鞋店接手原 A&K Schuhe 店铺，家族企业 Brillen Rottler则入驻 Gerry Weber 原址，两者都与这幅图景十分契合。