Sara Hettchen leitete das traditionsreiche Brückencafé in Essen-Kettwig, bevor sie sich dazu entschied, die Backschürze an den Nagel zu hängen und am EBZ in Bochum eine Ausbildung zur Immobilienkauffrau zu absolvieren. Seit März 2023 bereichert die gebürtige Essenerin das Brockhoff-Team mit ihrem Netzwerk sowie Know how und schätzt den Markt für Büroimmobilien aus Ihrer Sicht ein.
1. Frau Hettchen, welchen Aufgabenbereich haben Sie bei Brockhoff übernommen und was reizt Sie besonders daran?
Ich bin im OFFICE-Team für die Bürovermietung in den Städten Essen und Duisburg zuständig. In diesem Bereich kann ich optimal auf mein bereits bestehendes Netzwerk und mein Know how aus früheren beruflichen Stationen zurückreifen. Mein persönlicher Anspruch bei der Bürovermietung besteht stets darin, ein perfektes Bindeglied zwischen Vermieter und Mietinteressent zu sein und die Anforderungen und Wünsche beider Seiten miteinander zu vereinen. Der enge Austausch mit unseren Geschäftspartnern und ein zufriedenes „Danke“ am Ende eines Vorgangs sind mir hierbei Lob und Ansporn zugleich.
2. Wie beurteilen Sie den Markt für Büroimmobilien im Ruhrgebiet, speziell in den Städten Essen und Duisburg?
Im gesamten Ruhrgebiet ist die Nachfrage nach Büroimmobilien stabil. Im Tagesgeschäft merke ich jedoch deutlich, dass gerade modernere Flächen oft schneller nachvermietet werden können.
3. Wo sehen Sie in der Zukunft Herausforderungen?
In Essen liegt die Leerstandsquote bei rund 7%, in Duisburg bei 4%. Das darf aber nicht darüber hinwegtäuschen, dass der qualitativ hochwertige Leerstand sehr gering ist. Viele dieser Leerstandreserven befinden sich in unrenoviertem Zustand und sind schwer zu vermarkten. Eigentümer und Investoren sind daher gut beraten, Ihre Immobilien laufend „in Schuss“ zu halten. Auch Themen wie ESG und Energieeinsparungsmöglichkeiten werden bei der Entscheidung einer Anmietung immer ausschlaggebender.
4. Was sind Ihre Tipps für Unternehmen, die nach einer neuen Bürofläche suchen?
Die umfassende Beratung unserer Kunden ist ein wichtiger Bestandteil unserer Arbeit. Dabei lege ich viel Wert darauf, zu Beginn des Suchprozesses gemeinsam mit den Unternehmen zu evaluieren, was genau zu Ihnen passt. Muss eine gute Infrastruktur vorliegen oder eher ein großer Parkplatz? Sollte die Fläche Platz für eventuelles Wachstum bieten, falls das Unternehmen noch expandieren möchte? Welche technische Ausstattung des Bürogebäudes wird benötigt? Das sind Fragen, bei deren Beantwortung ich den Unternehmen gerne zur Seite stehe. Wenn sie sich dann darüber im Klaren sind, welcher Immobilientyp in welcher Lage und Ausstattung für sie infrage kommt, bereite ich den Markt transparent für sie auf.