Property Data
Prices
Rental commission
Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können.
Information
available from
Q2-2025/ Q4-2025
Areas
Office space
approx. 1,066 m²
Storage area
approx. 18,144 m²
Min. divisible area
approx. 18,144 m²
Hall height (approx. in m)
10.2
Condition and Construction
Year built
2024
Condition
First occupancy
Rooms, Corridors and Floors
Restaurant seats
10.2
Parking
Außenstellplatz
11
Description
• Ausgerichtet auf die Anforderungen eines breiten Nutzermix • Besonderes Augenmerk auf kleine und mittlere Unternehmen (KMU): spezielle Gewerbeeinheiten für lokale Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe • Hochwertige Architektur: architektonisch exponierte und moderne Büroeinheiten, ansprechende Fassadenelemente, Fassadenbegrünung • Ökologisch nachhaltig: Photovoltaikanlage, begrünte Dachflächen und Fassaden für eine effiziente Ressourcennutzung und nachhaltige Wärmeerzeugung • Gesunder und attraktiver Arbeitsplatz durch Well-being Elemente: begrünte Außenbereiche mit Fitness- und Begegnungszonen für die ansässigen Mitarbeitenden
Features
• Grüne Außenanlagen als "Begegnungszonen" und Erholungsflächen für Mitarbeiter • Attraktive Büro- und Sozialräume • Nachhaltiges Gebäudekonzept, Ziel: ganzheitliche Reduzierung der CO2-Emissionen über den gesamten Lebenszyklus • Hochwertige Architektur und Ausstattung • Das Angebot ist auf die Bedürfnisse eines breiten Nutzerkreises zugeschnitten • Modernstes Konzept eines Gewerbeparks • Fahrradstellplätze, E-Ladestationen (MIV / Fahrrad) • Erholungs- und Aufenthaltsbereiche • Begrünte Dächer und Fassaden • Fahrradweg • Beträchtliche Anzahl an ebenerdigen Toren - Rampentore, ebenerdige Tore - Bodenbelastbarkeit 5t/m² - Höhe von ca. 10,20 – 12,20 m - Heizung: Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Zertifizierung: mindestens DGNB (Gold) - Sicherheit: EMA, ESFR-Sprinklersystem, BMA, eingezäuntes Areal - Bodenbelag: Estrichboden, Betonboden - Beleuchtung: LED, Lichtkuppeln
Energy Certificate
Year built
2024