Altstadt | 207 – 1.633 m² | 6,50 EUR

Die Liegenschaft wurde 1973 errichtet und laufend renoviert und in Teilbereichen modernisiert. Es handelt sich um einen 15-geschossigen Hochbau mit 3 Tiefgaragengeschossen. Die hohe Anzahl an Parkplätzen ist von entscheidender Bedeutung in dieser zentralen Innenstadtlage. Hauptmieter sind die Stadt Gelsenkirchen und namhafte Einzelhandelsunternehmen wir KIK.

Das Objekt erfüllt heutige Ausstattungsstandards. Dies beinhaltet unter anderem Trockenbauständerwände, Kabelkanäle, eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung, isolierverglaste Fenster und Metall-Sonnenschutzlamellen an der Süd/West/Ost-Seite.

Das Objekt liegt unittelbar in der Innenstadt von Gelsenkirchen. Die Fußgängerzone grenzt direkt an die Lage der Liegenschaft an und bietet somit eine perfekte Nahversorgungssituation für die Büronutzer. Namhafte Filialisten wie Kaufhof und C&A haben sich in der unmittelbaren Umgebung den Standort gesichert.

Die Autobahnen A2, A40, A42 und A52 sorgen für eine gute Anbindung an den Fernverkehr. Der Flughafen Düsseldorf ist in rund 45 Fahrminuten erreicht.

Eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist gegeben durch die direkt vor dem Objekt liegende Bushaltestelle mit den Linien 340 und 380 sowie der nur 2 Gehminuten entfernt liegenden U-Bahnhaltestelle Heinrich-König-Platz. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Hier halten täglich merh als 250 Züge von der S-Bahn bis zum ICE.

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Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.

EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.