Buer | 410 – 4.450 m²

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein in bester Innenstadtlage von Gelsenkirchen-Buer gelegenes, markantes Eck-Geschäftshaus, bestehend aus einem Untergeschoss sowie 6 oberirdischen Geschossen. Aktuell sind das Objekt noch an den Mieter Sinn Leffers vermietet, der Mietvertrag läuft hier bis zum 31.03.2017. Es wurde jedoch bereits
Seitens des Unternehmens ein Insolvenzantrag vorbereitet, so dass mit einer Verlängerung des Vertrags nicht zu rechnen ist. Das Objekt, welches zu den schönsten der Stadt gehört, über eine historische Natursteinfassade verfügt und unter Denkmalschutz steht, befindet sich derzeit in einem dem Alter entsprechenden baulichen Zustand und inbesondere hinsichtlich der Haustechnik, etc. wird im Rahmen einer Sanierung mit erheblichen Investitionen zu rechnen sein.

Die Räumlichkeiten werden nach Ihren Anforderungen ausgebaut:

– flexible Raumaufteilung
– Teeküche
– Bodenbelag nach Wunsch
– individuelle Deckenbeleuchtung
– EDV-Verkabelung möglich
– getrennte WC-Einheiten

Es handelt sich hierbei um ein Geschätshaus in absoluter 1a-Lage der Fußgängerzone von Gelsenkirchen-Buer, einem Stadtteil im Gelsenkirchener Norden. Buer hat sich in den
letzten Jahrzehnten zum Szene-Stadtteil der Stadt Gelsenkirchen entwickelt und ist mittlerweile als Einzelhandelsstandort gefragter als die Gelsenkirchener Innenstadt mit der
Fußgängerzone Bahnhofstraße. In unmittelbarer Umgebung zum Objekt haben sich namhafte Filialisten wie z.B. Bonita, H&M, Das Depot, Parfümerie Pieper, Douglas u.a. niedergelassen und verdeutlichen die Attraktivität des Standortes. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Stadtbild.

Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV: Ein Energieausweis liegt für das Gebäude derzeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.