Büro- und Hallenkomibation mit ausreichender Freifläche| ca. 4.500m² Halle und ca. 1.350 m² Büro

Das Objekt bietet insgesamt ca. 4.500 m² Lager-/Produktionsfläche. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ca. 1.350 m² Bürofläche. Die Liegenschaft ist alarmgesichert und verfügt zudem über eine Rauchmeldeanlage sowie eine Meldelinie zur Feuerwehr und Zugangskontrolle. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und über eine Torzufahrt erreichbar.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
– Andienung:
– 2 hydraulische Rampen (ca. 4,10 m Höhe)
– überdachte starre Rampe mit 4 Toren
– 1 ebenerdiges Tor
– Höhe: ca. 7 m UKB
– Bodentraglast: ca. 5 t/m²
– Heizung: Gas-Warmluftgebläse
– Klimatisierung
– Stahlleichtbauhalle
– Boden: staubarmer Industrieestrich
– teilweise Reinräume
– 24/7 Produktion möglich, Lieferverkehr: 06:00 – 22:00 Uhr

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
– individuelle Ausstattung nach Mieterwunsch möglich
– funktionale Ausstattung
– Kantinenbereich (ca. 140 m²)
– Besprechungsraum

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Westen von Dortmund. Es besteht ein unmittelbarer Anschluss an die Autobahnen A42 und A45 und im weiteren Verlauf an A2 und A40. Somit ist das gesamte Ruhrgebiet zeitnah zu erreichen.