Citykern | 358 m² | Mietpreis auf Anfrage

Das Jahre 1996 errichtete Bürogebäude entspricht modernsten Anforderungen. Die großzügigen Fenster sorgen für sehr helle Räumlichkeiten. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Parkplatz mit Stellplätzen, der durch eine Schranke, sowie ein elektrisches Tor gesichert wird. Man gelangt auch durch eine Hintertür problemlos in das Gebäude. Durch den repräsentativen Eingangsbereich und die große Beschilderung verfügt das Gebäude über ein Alleinstellungsmerkmal. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und es sind außerdem im Keller ausreichend Archivmöglichkeiten zur Aktenlagerung vorhanden.

Das neuwertige Bürohaus überzeugt durch seine variable Nutzung und die moderne Ausstattung:

– strapazierfähiger, antistatischer Teppichboden
– Trennwände aus Gipskarton
– flexible Grundrissgestaltung
– abgehängte Mineralfaserdecken
– arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
– Kabelkanäle mit CAT-5 Verkabelung
– innenliegender Sonnenschutz
– jede Mieteinheit verfügt über einen trockenen Kellerraum

Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40 sowie der Nähe zum Stadtzentrum von Essen ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Die Anbindung an den ÖPNV ist aufgrund der Nähe zum Essener HBF sehr gut, über die A40 wird ein Anschluss an das überregionale Autobahnnetz hergestellt. Die B 224 stellt darüber hinaus eine Verbindung zu den Autobahnen A2, A42 und A52 her. Namhafte Unternehmen, die bereits im Umfeld dieses Standorts angesiedelt sind, sind beispielsweise die Verlagsgruppe WAZ, sowie die Deutsche Telekom AG.

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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.