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Citykern | 400m² | 1 Jahr mietfrei bei 5-Jahresmietvertrag (nur Nebenkosten)

Citykern | 400m² | 1 Jahr mietfrei bei 5-Jahresmietvertrag (nur Nebenkosten)

45127
Essen
Mietzins auf Anfrage
Objekt-Nr.:

P101938

Bürohaus zur Miete

  • Räume veränderbar

  • Netzwerkverkabelung

  • Teeküche

Flächen

Büroflächeca. 643 m²
min. teilbare Flächeca. 243 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar abnach Vereinbarung
Räume veränderbar

Zustand und Bauart

Zustandnach Vereinbarung

Details

FahrstuhlPersonen
Netzwerkverkabelung
Teeküche
  • Beschreibung

    Der Mieter erhält bei einem 5-Jahresvertrag ein halbes Jahr Mietfrei (nur Nebenkosten sind zu zahlen).

    Dieses markante Eckgebäude befindet sich mitten auf der Kettwiger Straße mit einem Seiteneingang von der Theaterstraße und besticht durch:

    – markante Ecklage
    – moderner Eingangsbereich
    – Personenaufzug
    – ansprechendes Treppenhaus und Eingangsbereich
    – Werbetafel für die Mieter am Objekt und im Eingangsbereich

  • Ausstattung

    Die Fläche im 3. Obergeschoss ist bezugsfertig und bietet helle und freundliche Büroräumlichkeiten. Das 4. Obergeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und kann nach Mieterwunsch hergerichtet werden. Neue Sanitäreinrichtungen sind bereits vorhanden. Am Haus liegt eine Gigabit-Leitung und die Verkabelung wird erneuert (CAT7). Als Highlight verfügt die Fläche über zwei Balkone, von welchem aus man einen schönen Ausblick auf das Grillo-Theater hat.

  • Lage

    Das Objekt befindet sich im Herzen der Essener Innenstadt direkt an der Kettwiger Straße vis-á-vis zum Grillotheater. Durch die Lage direkt in der ältesten Fußgängerzone Deutschlands wird Ihnen die klassische Innerstädtische Infrastruktur geboten: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, U-Bahn, Hauptbahnhof, Parkhäuser. Darüber hinaus ist die Autobahn A 40 in ca. 3 Auto Minuten erreichbar.

  • Sonstiges

    Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

    Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

    In den umliegenden Tiefgaragen am Kennedy Platz sowie am Porscheplatz / City Center können monatlich PKW-Stellplätze fest angemietet werden. Diese Tiefgaragen sind fußläufig sehr gut erreichbar.

    EnEV:
    Art des Ausweises:Energieverbrauchsausweis
    ausgestellt am:20.10.2016
    gültig bis: 20.10.2026
    wesentlicher Energieträger: Fernwärme
    Heizenergieverbrauchskennwert: 251,75 kWh/(m²a)
    Stromenergieverbrauchskennwert: 26,23 kWh/(m²a)
    Baujahr: 1904

    Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis20.10.2026
Wärmewert251,8 kWh/(m²*a)
Stromwert26,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr1904
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Wärmewert: 251,8 kWh/(m²*a)
Objektanfrage

*“ zeigt erforderliche Felder an

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  • Madeleine Blazevic

    Madeleine Blazevic

    Immobilienberaterin
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