Citykern | ca. 400 – 1.800 m² | direkt am HBF!

Von außen eine denkmalgeschützte Fassade, von innen modern. Hier ist die Verbindung zwischen Alt und Neu hervorragend gelungen und repräsentiert perfekt den Industrie-Charakter.

Das Objekt ist mitten in der Innenstadt und der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über den äußerst repräsentativen Eingangsbereich. In die Büroetagen gelangt man über zwei Aufzüge oder das helle und einladende Treppenhaus.

Selbstverständlich haben die Mieter die Möglichkeit sich auf den Sammelschildanlagen ausreichend präsentieren.

– Barrierefrei
– Zentrale Lage
– Historisches Gebäude
– Gute Sichtbarkeit
– Personenaufzug vorhanden

Die Flächen können nach Mieterwunsch ausgestattet und entsprechend hergerichtet werden.

– Glasfaser am Haus
– EDV-Verkabelung über Bodentanks
– Fenster wurden überarbeitet
– Bodenbelag: Vinylboden
– Beleuchtung: Rasterdeckenleuten
– Kühlung: teilklimatisiert
– Teeküche vorhanden
– Fassade: frisch saniert
– Glaselemente vorhanden
– Tresor vorhanden

Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, denn sie befindet sich in exponierter Lage direkt gegenüber des Essener Hauptbahnhofes mit Anschluss an die Fußgängerzone. Die Autobahn A 40 ist in 3 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Autobahnen A 42 und A 52, die das gesamte Ruhrgebiet in Ost West Richtung sowie Düsseldorf und die Nord-Süd-Autobahn A3 erschließen, können über die nahe gelegene B 224 jeweils in 10 Minuten erreicht werden. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 1 Minute zu erreichen.

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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.