Duisburg West | ca. 7.740 - 40.230 m² Hallenfläche | Mietzins auf Anfrage

Eckdaten Hallen BA 1 und BA 2: • 24/7 Nutzung auf Teilflächen möglich • Lichte Höhe ca. 12,20 m, Stützenraster 12 × 24 m • Brandmelde- und Sprinkleranlage (ESFR / K360) • Flächenlast Bodenplatte 60 kB/m2 • Abdichtung unter der Bodenplatte mit WHG/WGK-3 Schutz • je 950 m2 ein Rampentor mit Überladebrücke (10 t) (3,0 x 3,0 m) • je Einheit 2 Jumbo-Verladebrücke (10 t) • je Einheit 1 ebenerdiges Sektionaltor ca. 3,00 × 4,50 m • 2 Ein- und Ausfahrtbereiche zum Hallenbereich • LED-Beleuchtung mit BUS-System (KNX) • Mezzanine Flächenlast 5 kN/m2 – 2 Übergabestationen je Einheit Eckdaten Außenflächen: Grundstücksgröße ca. 173.000 m2 • bebaute Fläche ca. 80.000 m2 • Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun, 2 m hoch • eigene, verteilte Grünflächen ca.10.000 m2 • betonierte Ladehöfe • begrünte, überdachte Fahrradstellplätze mit E-Ladestationen • 300 Pkw-Stellplätze, Bodensteinpflaster • 10 Lkw-Stellplätze, Beton • Umkleide- und Sanitärräume für Fahrer • Grillplätze und Relax-Zonen auf den Grünflächen • Vorrüstung Schrankenanlage und Zufahrtskontrolle • ca. 11.500 m2 öffentliche Parkanlage ab Anfang 2029 Eckdaten zu den Büroflächen: individuelle Flächen- und Raumaufteilung nach Mieterwunsch • Elektro-Verkabelung vorinstalliert, EDV/IT-System vorbereitet • abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung • wenn gewünscht: offene Decken mit Pendelleuchten • außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung • klimatisierter Serverraum (5 kW Kühlleistung) • Außenbereich mit Grillplatz und Relaxzonen