Exklusiv über Brockhoff | Citykern | ca. 670 m² | ab 13 EUR

45127 Essen

Objekt-Nr.:P327/G2/E13/Eh1

Mietzins auf Anfrage

Objektdaten

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Rollstuhlgerecht

Flächen

Bürofläche

ca. 670,94 

Zimmer

4

min. teilbare Fläche

ca. 670,94 

Zustand und Bauart

Baujahr

1990

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Fahrstuhl

Personen

Stellplätze

Stellplatz

4

Miete pro Einheit

68,43 €

Parkhaus

4

Tiefgarage

22

Beschreibung

Schon bei der Konzeption und beim Bau des G1 als markantes Bürogebäude wurde Wert auf eine hochwertige Ausführung mit soliden Baumaterialien gelegt. 2010 bereits renoviert, erfüllt es nun nach einem aktuellen Refurbishment wieder höchste Ansprüche an die Ausstattung und das Interieurdesign. Das G1 besteht aus einem 5-geschossigen Winkelgebäude und einem 17-geschossigen Hochhaus und befindet sich in äußerst zentraler und begehrter Lage. Die Allgemeinflächen und Aufzugbereiche werden im neuen Outfit erscheinen. Ein neues stringentes Leitsystem gewährleistet beste Orientierung auf allen Zuwegen. Jeder Mieter kann sein Unternehmen angemessen präsentieren. - Naturstein-Fassade - Öffenbare Fenster - Außenwerbung an und im Objekt - Gut sichtbare Außenbeleuchtung - Zeitloses Design - Namhafte Mieter - Repräsentative Foyerbereiche - Flexible Flächenaufteilung durch Verbindung der Häuser

Ausstattung

EDV-Verkabelung: CAT7 Verkabelung: Bodentanks Bodenbelag: Hochwertiger Teppich- oder Linoleum Personenaufzüge: vorhanden Fenster: 3-fach isolierverglaste Fenster Sonnenschutz: außenliegende, elektrisch regelbar Teeküchen: nach Bemusterung Sanitäreinrichtung: getrennte Damen und Herren WCs Klimatisierung: Serverraum Trennwände: flexibel, mit Glaselementen möglich Sonstiges: - klimatisierter Serverraum - zukühlende Lüftungsanlage (Delta T zur Außentemperatur ca. 6° C möglich)

Sonstiges

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich fußläufig ca. 5 Gehminuten vom Essener Hauptbahnhof entfernt, die Anbindung des Objektes an den öffentlichen Personennahverkehr ist somit als ideal zu bezeichnen. Die Essener Innenstadt befindet sich maßgeblich direkt vor der Tür. Die zahlreichen Geschäfte und Nahversorgungsmöglichkeiten kommen Ihnen genauso zu Gute, wie Ihren Mitarbeitern und Kunden.

45127 Essen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

08.11.2030

Ausstellungsdatum

09.10.2020

Wärmewert

130 kWh/(m²a)

Stromwert

28 kWh/(m²a)

Baujahr

1989

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

2008

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

101 kWh/(m²a)