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Exklusiv über Brockhoff | Lichtdurchflutete Büro-/Hallenkombination in Rüttenscheid

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45128
Essen
Mietzins auf Anfrage
Objekt-Nr.:

P104377

Mieterprovision

Im Falle einer Anmietung berechnen wir Ihnen ein Maklerhonorar gemäß unserer AGB. zzgl. USt.

Büroetage zur Miete

Preise

Heizkosten3 €

Flächen

Lagerflächeca. 1.690 m²
Büroflächeca. 840 m²
Bruttogeschossfläche (BGF)ca. 1.690 m²
min. teilbare Flächeca. 1.690 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar ab01.05.2024

Zustand und Bauart

Baujahr1956
Zustandgepflegt
  • Beschreibung

    Das dreigeschossige Geschäfts- und Lagerhaus wurde 1956 erbaut. Die Immobilie verfügt über eine einzigartige Außendarstellung und einen repräsentativen Eingangsbereich. Stellplätze befinden sich ausreichend um das Objekt herum. Die Lagerhalle ist auch über eine Rampe zu erreichen.

  • Ausstattung

    Personenaufzug
    Lastenaufzug
    EDV-Verkabelung
    Kabelkanäle
    Rampe
    Rolltor
    Starkstrom
    Teeküche
    getr. Damen- u. Herren WCs

  • Lage

    Das Objekt liegt zentral in der Innenstadt von Essen in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, Philharmonie und Oper und nur wenige Gehminuten von der Rüttenscheider Straße entfernt. Verkehrstechnisch sind die Autobahnen 40 und 52 unmittelbar erreichbar.

Energieausweis

Baujahr1956
EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis10.11.2026
Wärmewert277,7 kWh/(m²*a)
Stromwert70,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Wärmewert: 277,7 kWh/(m²*a)
Objektanfrage

*“ zeigt erforderliche Felder an

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  • Imran Kaya

    Imran Kaya

    B.A. Real Estate / Immobilienberater
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    imran-kaya