Objektdaten

Informationen

verfügbar ab

Q1 2025

Flächen

Bürofläche

ca. 620 m²

Lagerfläche

ca. 15.260 m²

min. teilbare Fläche

ca. 7.630 m²

Hallenhöhe (ca. in m)

10.5

Zustand und Bauart

Baujahr

2024

Zustand

Erstbezug

Räume, Flure und Etagen

Plätze Gastraum

10,5

Stellplätze

Freiplatz

Beschreibung

Die rund 270 000 Einwohner zählende Stadt Mönchengladbach befindet sich im Westen NRWs, des mit 18 Millionen Bewohnern bevölkerungsreichsten Bundeslandes Deutschlands. Die sehr gute Verkehrsanbindung des Standortes und die gute Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte haben Firmen wie Zalando, Esprit, Adidas, Raben, DHL, C&A, Primark und Amazon nach Mönchengladbach gezogen. Gleich zwei Autobahnen sind weniger als drei km entfernt. Die Gewerbeimmobilie bietet insgesamt 17 700 m²

Ausstattung

- Stützenraster: 12 x 24 m - RWAs: bis zu 2% - PKW-Stellplätze: 32 - LKW-Stellplätze: 1 - LKW-Ladehof: 35 m - Überladebrücken: 14 - Überladebrücken Jumbo: 2 - ebenerdige Tore: 2 - LED-Beleuchtung - ESFR Sprinkleranlage - Staubfreier Boden - WGK3-fähig

Lage

Die Gewerbefläche in Mönchengladbach ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahnen A44 und A61 liegen jeweils weniger als 3 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist etwa 5–6 km entfernt und in etwa 10–15 Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Oppelner Straße, was den Standort zusätzlich gut an den ÖPNV anbindet. Zum Flughafen Düsseldorf (DUS) beträgt die Fahrzeit mit dem Auto etwa 30–35 Minuten, was die Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen erleichtert.

41199 Mönchengladbach

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

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