Obermarxloh | 128 – 7.402 m² | Mietzins auf Anfrage

Das sechsgeschossige Gebäude wurde ehemals von Thyssengas als Verwaltungsgebäude genutzt und befindet sich im Stadtteil Hamborn. Das Objekt punktet durch die Zeitlose Optik und einzigartige Fassade aus Aluminium. Im Innenhof und der Tiefgarage stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen können nach Mieterwunsch hergerichtet werden.

Hinsichtlich der Ausstattung lässt die zu vermietende Fläche im 6.OG kaum Wünsche offen. Stuhlrollenfester Teppichboden, schallisolierte Holztüren, doppelisolierte Aluminiumfenster, innenliegender Sonnenschutz in Form von Lamellen, Bodentanks und eine arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung gehören zur Standardausstattung. Aufgrund der Bauweise als „intelligentes Gebäude“ ist es möglich, die Trennwände komplett zu variieren und zu verschieben. Die Besonderheit ist jedoch die komplette Vollklimatisierung der Flächen, die zentral vom Technikraum im Keller gesteuert wird. Je nach Außentemperatur passen sich die Lüftungs- und Heizungsanlagen automatisch an und sorgen für ein sehr angenehmes Klima im Arbeitsbereich.
Getrennte Sanitärbereiche, eine Teeküche sowie die Möglichkeit der individuellen Raumplanung (Achsmaß) sowie ein wunderbarer Panoramablick über den Duisburger Norden und den alten Förderturm Hamborn runden die hohe Qualität der Fläche ab.

Das gepflegte Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Hauptstraße zwischen den Duisburger Stadtteilen Alt-Hamborn und Obermarxloh nahe der Veranstaltungslokation Rhein-Ruhr-Halle. In weiterer Umgebung befinden sich zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Gastrono-mie sowie ein Schwimmbad. Die Autobahnauffahrt der A 59 ist nur ca. 2 Fahrminuten entfernt. Über die nahe gelegenen Autobahnkreuze Duisburg-Nord und Oberhausen-West sind zudem schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Essen, Dortmund und Hannover gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe; der Flughafen Düsseldorf International ist ca. 25 Fahrminuten entfernt.

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Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäu-fer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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