Objektdaten
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Flächen
Bürofläche
ca. 1.300,27 m²
Lagerfläche
ca. 11.151,4 m²
Bruttogeschossfläche (BGF)
ca. 11.151,43 m²
min. teilbare Fläche
ca. 5.399,7 m²
Hallenhöhe (ca. in m)
10
Zustand und Bauart
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Räume, Flure und Etagen
Plätze Gastraum
10
Beschreibung
Die Liegenschaft wird derzeit auf einem ca. 22.664 m² großen Grundstück errichtet. Die Solitärliegenschaft wird nach BEG-40-Richtlinie erbaut und verfügt u. a. über eine fossilfreie Heizung, sowie eine PV-Anlage. Flächenaufteilung: Hallenfläche: Unit 1: 5.399,70 m² Unit 2: 5.751,73 m² Technikfläche /Allgemeinfläche: Unit 1: 60,60 m² Unit 2: 60,62 m² Mezzaninfläche Lager Unit 1: 151,77 m² Unit 2: 255,52 m² Büro- und Sozialflächen EG Unit 1: 137,30 m² Unit 2:108,80 m² Büro- und Sozialflächen Mezzanin Ebene: Unit 1: 539,21 m² Unit 2: 514,97 m²
Ausstattung
- Fertigstellung zu Q4/2023 - 24/7 Nutzung - 10 Meter UKB - 12 Rampentore - 2 Sektionaltore - Wärmepumpe - Heizung: Luft-Wärme-Pumpe - Bodentraglast: ca. 5 t/m² - Beleuchtung: LED - ESFR-Sprinklersystem
Lage
Der Logistikneubau befindet sich im grün gelegenen Gewerbestandort von Wülfrath. Auch mit dem ÖPNV ist der Standort bequem für Kunden und Mitarbeiter zu erreichen. Von dem Standort erreichen Sie in kürzester Zeit die sehr gute Autobahnanbindungen, die nach Düsseldorf und ins benachbarte Ruhrgebiet führen. Ab 2025/2026 Lückenschluss und direkte Anbindung der A44 an Ratingen Ost ? neue Fahrtzeit zum Flughafen Düsseldorf: 10 Minuten
42489 Wülfrath
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Baujahr
2023