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Immobilien
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PROVISIONSFREI | Logistikneubau | 6.000-11.474 m² | zzgl. Büro- & Mezzaninfläche

PROVISIONSFREI | Logistikneubau | 6.000-11.474 m² | zzgl. Büro- & Mezzaninfläche

42489
Wülfrath
Mietzins auf Anfrage
Objekt-Nr.:

P104483

Mieterprovision

Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können. zzgl. USt.

Lager zur Miete

Flächen

Lagerflächeca. 11.474 m²
Büroflächeca. 1.122 m²
Bruttogeschossfläche (BGF)ca. 11.474 m²
min. teilbare Flächeca. 6.000 m²
Hallenhöhe (ca. in m)10

Zusätzliche Angaben

verfügbar abab Q4 2023

Zustand und Bauart

Baujahr2023
ZustandErstbezug

  • Beschreibung

    Die Liegenschaft wird derzeit auf einem ca. 22.664 m² großen Grundstück errichtet. Die Solitärliegenschaft wird nach BEG-40-Richtlinie erbaut und verfügt u. a. über eine fossilfreie Heizung, sowie eine PV-Anlage.

  • Ausstattung

    – Fertigstellung zu Q4/2023
    – 24/7 Nutzung
    – Mind. 10 Jahres Mietvertrag
    – 11.474 m² Lagerfläche
    – 379 m² Lager Mezzaninfläche
    – 1.122 m² Bürofläche
    – Teilbar ab ca. 6.000m² Hallenfläche
    – 10 Meter UKB
    – 12 Rampentore
    – 2 Sektionaltore
    – Wärmepumpe
    – Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
    – Bodentraglast: ca. 5 t/m²
    – Beleuchtung: LED
    – ESFR-Sprinklersystem

  • Lage

    Der Logistikneubau befindet sich im grün gelegenen Gewerbestandort von Wülfrath. Auch mit dem ÖPNV ist der Standort bequem für Kunden und Mitarbeiter zu erreichen.
    Von dem Standort erreichen Sie in kürzester Zeit die sehr gute Autobahnanbindungen, die nach Düsseldorf und ins benachbarte Ruhrgebiet führen.

    Ab 2025/2026 Lückenschluss und direkte Anbindung der A44 an Ratingen Ost ? neue Fahrtzeit zum Flughafen Düsseldorf: 10 Minuten

Energieausweis

Baujahr2023
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  • Phillip Mersmann

    Phillip Mersmann

    Geschäftsführer
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