Rüttenscheid | 406 – 6.616 m² | ab 12,50 EUR

Das sehr gepflegte und repräsentative Bürogebäude aus dem Baujahr 2000 verfügt insgesamt über 7 Geschosse. Im Untergeschoss stehen Archivflächen sowie Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die vakante Fläche steht im Rahmen einer Untervermietung zur Verfügung – alternativ kann die Fläche aber auch vollständig übernommen werden.

Das Objekt ist in einen großen Gebäudekomplex eingebettet. Folglich besteht die Möglichkeit, verschiedene Serviceleistungen wie z.B. Restaurant, bei Bedarf zentrale Poststelle, Business-Center für Gäste, Catering, Reinigungsservice, Copy-Center oder Haustechnik-Dienste in Anspruch zu nehmen.

– zentrale Lage
– sehr gute Anbindung
– Stellplätze vorhanden

– EDV-Verkabelung: CAT-7, über Bodentanks
– hohe Decken, bodentiefe Fenster
– große Dachterrasse
– Glastüren
– Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik
– spearierter Drucker-/Kopierraum, Platz für einen Plotter
– Besprechungsraum ist klimatisiert
– Teeküche vorhanden
– elektrische Außenjalousien

Rüttenscheid ist die gefragteste Bürolage in Essen. Viele renommierte Anwälte, Wirtschaftsprüfer, Banken, Ärzte sowie verschiedene Gerichtsgebäude befinden sich in diesem Essener Stadtteil. Rüttenscheid ist auch einer der schönsten Essener Stadtteile. Die Rüttenscheider Straße, in Anlehnung an die „Kö“ in Düsseldorf auch liebevoll „Rü“ genannt, ist bei Einwohnern und Auswärtigen eine gleichermaßen bekannte und beliebte Einkaufsstraße. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der „Rü“ ihren besonderen Charme. Die Mitarbeiter der in Rüttenscheid ansässigen Unternehmen wissen diese in unmittelbarer Nähe gelegenen Versorgungsmöglichkeiten zu schätzen und nutzen Cafés, Restaurants und Geschäfte während der Mittagspause oder nach Feierabend.

Vorteilhaft für die in Rüttenscheid angesiedelten Unternehmen bzw. deren Angestellten ist auch die gute Infrastruktur. Sowohl mit der U-Bahn, als auch mit dem Bus erreicht man in wenigen Minuten den Hauptbahnhof. Die Autobahnen A 40 und A 52 liegen nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.

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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.