Ruhrallee | ca. 110 – 11.500 m² | Top Flächen im Büropark Ruhrallee | 5,90 EUR

Dieses repräsentative und voll klimatisierte Objekt mit rund 12.600 m² besticht durch seine Natursteinfassade und seine Lage. Insgesamt verfügt das dreiflügelige Gebäude, welches 1993 errichtet und im Jahr 2006 umfangreich renoviert wurde, über sechs unterschiedliche Geschosse sowie zwei zusätzliche Untergeschosse, welche jeweils in drei Flügel unterteilt sind. Das Foyer im mittleren Teil des Gebäudes ist mit einem Natursteinboden und einer Empfangstheke ausgestattet und besticht durch seine Helligkeit und Transparenz. Das Objekt verfügt über sechs Aufzüge und ist somit barrierefrei. Im Obergeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Kantine. Von hier aus genießt man einen traumhaften Blick über das grüne Siepental. Ausreichend Parkmöglichkeiten bietet zum Einen die objekteigene Tiefgarage mit rund 287 PKW-Stellplätzen. Darüber hinaus befinden sich direkt gegenüber vom Haupteingang 12 weitere Stellplätze, die sich hervorragend für Besucher eignen. Im KG befinden sich diverse Lagerfläche, teilweise mit Rollregalsystemen für Ihre Akten.

– Eingangsbereich: repräsentativer Foyerbereich über zwei OG
– Kantine: komplett eingerichtetes Casino im Haus E in der Ebene +5
– Umluftkühlung: Raumklimageräte mit Wandkonvektoren bis 5 KW Kälteleistung
– Bodenbelag: Teppich, PVC
– Decke: abgehängte Systemdecken
– Licht: bildschirmarbeitsplatzgerechte Rastereinbauleuchten
– Trennwände: Aufteilung der Büros und Flure durch Gipskarton-ständerwände
– Kabelführung: Kabelkanäle mit KAT 5 Verkabelung
– Sonnenschutz: außenliegende Sonnenschutzanlage, Handkurbel-betrieb auf der Nordwest-, Südost- und Südwestseite
– Heizung: Gaszentralheizung
– Brandmelder: Brandmeldeanlage im Flurbereich
– Aufzug: sechs Personenaufzüge in drei Gebäudegruppen

Das Objekt in Essen-Süd befindet sich im „Büropark Ruhrallee“ an der B 227 in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Essen Bergerhausen zur A52. Durch das Autobahndreieck Essen Ost wird eine Verbindung zwischen der A52 und der A40 hergestellt, die das gesamte Ruhrgebiet in Ost West Richtung sowie Düsseldorf und die Nord-Süd-Autobahn A3 erschließt. Der Standort ist über eine Busverbindung an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen, der Hauptbahnhof mit der Linie 155 in ca. 10 Minuten erreichbar.

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Energieausweis liegt vor:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223,7 kWh/(m²*a)

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.