Süd-West-Viertel | ca.830 m² | 8,90 EUR

Das Objekt befindet sich im Herzen von Essen in sehr guter Sichtlage. Über den gepflegten Eingangsbereich und zwei Personenaufzüge gelangt man in die entsprechende Mietfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine der größten Geschäftsstellen der Sparda-Bank-West.

Insgesamt bietet Ihnen das Objekt folgende Pluspunkte:

– zwei Personenaufzüge
– gepflegter Eingangsbereich
– gute Werbemöglichkeiten
– sehr gute Sichtlage
– Fernwärmeanschluss
– Brandmeldeanlage

Die Raumaufteilung ist modifizierbar und bietet sich somit auch gut für Schulungszwecke an.

– EDV-Verkabelung (CAT-7)
– teilweise klimatisiert
– verdeckte Medienkanäle, teilweise Einbauschränke
– Individuelle Raumaufteilung möglich
– Treppenhäuser, Aufzüge, Sanitärbereiche sind modernisiert worden
– Personenaufzüge mit Zutrittskontrolle
– Einbruch- und Brandmeldeanlage
– innen- und außenliegender Sonnenschutz
– Teeküche ist vorhanden
– Deckenbeleuchtung

Es könnten bestimmte Inhalte aus der Fläche (z. B. Bildschirme) übernommen werden.

Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A 40 sowie die Nähe zum Stadtzentrum von Essen ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Über die A 40 wird ein Anschluss an das überregionale Autobahnnetz hergestellt. Die B 224 stellt darüber hinaus eine Verbindung zu den Autobahnen A 42 und A 52 her. Namenhafte Unternehmen, die sich bereits für diesen Standort entschieden haben, sind z.B. die Verlagsgruppe WAZ, RWE, Thyssen Krupp AG, verschiedene Banken oder die Deutsche Telekom AG. Der Essener HBF liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Objektes. Vor dem Objekt befindet sich die U-Bahn Station Bismarckplatz. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

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Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

EnEV:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 23.04.2014
gültig bis: 23.03.2024
Stromverbrauchskennwert: 113,2 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 98,8 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1978