Die Liegenschaft befindet sich in einem Werler Industriegebiet. Durch die optimale Lage erreicht man in kurzer wenigen Fahrminuten alle, im Ruhrgebiet relevanten Autobahnen, wie die A44 in Richtung Dortmund und Kassel, die A445 in Richtung Arnsberg oder die A1 und A2. In der Umgebung befinden sich Gastronomien und Geschäfte, sowie der Werler Bahnhof. Der nächstgelegene Flughafen in Dortmund ist rund 20 Fahrminuten entfernt.