Der Investmentmarkt zeigt 2026 bisher ein klares Bild. Wohnen bleibt die stabilste Assetklasse und wir wachsen weiterhin erfolgreich im Verkauf von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen. Logistikhallen in guten Lagen funktionieren deutschlandweit zuverlässig. Und selbst im Bürosegment, das viele Banken inzwischen in Bezug auf Finanzierungen meiden, verkaufen wir weiterhin erfolgreich hochwertige Immobilien. Bürovillen bleiben besonders begehrt. Im Retail kehren 1A‑Lagen zurück, da hier realistische Preise zu deutlich mehr Transaktionen verhelfen. Lebensmittelgebundene Objekte bleiben ohnehin ein Dauerläufer. Kurz gesagt: Der Markt ist nüchtern, aber er funktioniert. Wer jetzt entscheidet, hat einen Vorteil. Wir begleiten Sie dabei.
Der Investmentmarkt funktioniert. Nicht spektakulär, aber solide und verlässlich. Genau das macht ihn aktuell so interessant. Während einige Anleger noch darüber diskutieren, ob der Zyklus nun „unten“ oder „seitwärts“ verläuft, handeln andere bereits. Und sie haben gute Gründe dafür.
Wohnen bleibt die Lieblingskategorie
Wohnimmobilien sind nach wie vor die Assetklasse, in der die meisten Investoren nachts ruhig schlafen. Das gilt auch 2026. Wir haben im vergangenen Jahr im Verkauf von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen ein deutliches Wachstum verzeichnet. Deutschlandweit. Warum? Weil die Nachfrage konstant ist und sich gut kalkulieren lässt. Wer solide Produkte anbietet, findet Käufer. Und wer kaufen will, findet wieder Preise, die Sinn ergeben und sich sauber rechnen lassen.
Logistik: Gute Lagen, klare Nachfrage
Logistikhallen in starken Lagen laufen weiterhin gut. Kein Hype, sondern ein funktionierendes Fundament. Wir haben deutschlandweit überzeugende Transaktionen begleitet und sehen: Nutzer und Investoren sind deutlich wählerischer geworden, aber nicht weniger aktiv. Wenn Lage, Zustand und Stromversorgung stimmen, verkauft sich eine Logistikimmobilie schneller, als so mancher erwartet.
Büro: Banken zögern, der Markt nicht
Das Bürosegment ist schwieriger, aber nicht tot. Viele Banken stellen sich mittlerweile quer und finanzieren Bürohäuser nur noch mit spitzen Fingern, in manchen Fällen gar nicht mehr. Das sorgt für Unsicherheit. Gleichzeitig zeigt der Markt: Büroimmobilien in wirklich guten Lagen funktionieren nach wie vor. Wir haben mehrere Bürohäuser erfolgreich verkauft, gerade weil Käufer damit rechnen können, dass stabile Standorte auch in komplexeren Marktphasen verlässlich performen. Besonders gefragt bleiben Bürovillen. Charakter, Maßstab, gute Mikrolage: Diese Mischung überzeugt weiterhin ohne große Diskussion.
Retail: 1A-Lagen werden wieder ernst genommen
Im Einzelhandel hat sich die Stimmung gedreht. Geschäftshäuser in 1A-Lagen werden wieder gekauft, weil die Preise inzwischen realistisch sind und die Nachfrage zurückkehrt. Filialisten sortieren sich neu, Eigentümer werden pragmatischer und der Markt findet ein gesundes Gleichgewicht. Dazu kommen die immer beliebten lebensmittelgebundenen Immobilien. Fachmärkte, Supermärkte, Nahversorger. Solide Cashflows, klare Nutzer, planbare Risiken. Das mögen Anleger, und das zeigen die Transaktionen.
Fazit: Der Markt belohnt klare Entscheidungen
Der Investmentmarkt ist ein guter Ort für kluge Entscheidungen. Die großen Sprünge bleiben aus, doch die funktionierenden Segmente liefern zuverlässig. Wohnen, Logistik, Bürovillen, 1A-Lagen, Lebensmittel. Wer weiß, was er sucht, findet.
Brockhoff begleitet diesen Markt mit der Erfahrung aus Jahrzehnten diskreter Transaktionen. Wir sagen nicht, dass alles einfach ist. Aber wir wissen, wo es funktioniert und warum. Und genau dort bringen wir Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammen.