- Unternehmen prüfen Bedarfe präzise
- Nachhaltigkeit als Schlüssel für die Zukunft des Büromarktes
Der Büroimmobilienmarkt durchläuft eine deutliche Anpassungsphase, bleibt jedoch stabil und attraktiv. Im Ruhrgebiet zeigt sich der Flächenumsatz sehr individuell. Während die Stadt Essen nach den ersten neun Monaten des Jahres mit knapp über 60.000 m² einen deutlichen Rückgang des Flächenumsatzes im Vergleich zum Vorjahr verzeichnet, konnte Dortmund mit über 70.000 m² einen signifikanten Zuwachs gegenüber des Vorjahrszeitraums verbuchen. Der Immobilienberater Brockhoff beobachtet, dass Unternehmen ihre Flächenbedarfe zunehmend genau analysieren und sich auf eine veränderte Arbeitswelt einstellen. Homeoffice ist als fester Bestandteil der modernen Arbeitswelt etabliert, jedoch ist ein Rückgang in der Nutzung zu beobachten.
Trotz der veränderten Rahmenbedingungen und einer teilweise zurückhaltenden Flächennachfrage bleibt der Büroimmobilienmarkt eine zentrale Assetklasse für Investoren. Die anhaltende Nachfrage, insbesondere nach flexiblen und modernen Flächenkonzepten, unterstreicht die Bedeutung von Büroimmobilien in Portfolios für langfristige Investitionen. Brockhoff sieht weiterhin großes Potenzial, insbesondere für nachhaltige, energieeffiziente Gebäude, die den Anforderungen moderner Arbeitsumgebungen gerecht werden und dauerhaft eine attraktive Rendite versprechen.
Gerade auf den Büromärkten des Ruhrgebiets, wo viele Gebäude in den 1980er Jahren oder früher errichtet wurden, ist der Bedarf an Modernisierung besonders hoch. Die Investitionsbereitschaft der Eigentümer wird zum entscheidenden Schlüsselfaktor. Für Immobilienmakler wie Brockhoff hat sich die Aufgabe von der reinen Immobilienvermarktung hin zu einer ganzheitlichen Beratung bei der Neupositionierung von Gebäuden gewandelt. Bei zahlreichen Projekten konnte Brockhoff beweisen, dass energieeffizient sanierte Objekte mit modernen Raumkonzepten zügig vollvermietet werden können.
Immobilien, die den Anforderungen an Nachhaltigkeit und modernen Raumkonzepten nicht gerecht werden, riskieren langfristig, an Attraktivität zu verlieren.
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Über Brockhoff
Brockhoff GmbH gehört zu den führenden Gewerbemaklern in Deutschland und ist Immobilien-Marktführer im Ruhrgebiet. Das inhabergeführte Unternehmen mit Sitz in Essen wurde 1987 von Eckhard Brockhoff gegründet und verfügt mit über 35 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche über umfassende Expertise bei der Vermarktung von Immobilien in den Bereichen OFFICE, INVEST, RETAIL und LOGISTICS. Zum Portfolio zählen der bundesweite Verkauf von Büro- und Anlageobjekten, die Bürovermietung mit Schwerpunkt im Ruhrgebiet, die Vermittlung von einzelhandelsgenutzten Immobilien in 1a-Lagen deutscher Klein-, Mittel- und Großstädte sowie die Vermietung und der Verkauf von Logistikobjekten. Im Jahr 2021 hat sich ADOMO Beteiligungs GmbH mit 41% am Unternehmen beteiligt. Die weiteren 59 % der Anteile liegen nach wie vor beim Gründer und geschäftsführenden Gesellschafter Eckhard Brockhoff.