Shoppen bleibt eine der liebsten Freizeitbeschäftigungen in Deutschland. Wir begleiten diesen Markt seit 39 Jahren und haben alle relevanten Einkaufsstraßen in 1A-Lagen katalogisiert. Viel hat sich verändert, vom Boom der Einkaufszentren bis zur Korrektur durch den Onlinehandel. Jetzt zeigt sich eine stabile Bodenbildung, Filialisten expandieren wieder und gute Standorte kommen zurück ins Spiel. Wer Chancen erkennen will, muss den Markt nüchtern lesen. Genau dabei unterstützen wir Sie.
Shoppen gehört in Deutschland zu den beliebtesten Freizeitbeschäftigungen. Daran hat auch die Digitalisierung nichts geändert. Vor 39 Jahren haben wir begonnen, Ladenlokale in 1A-Lagen zu vermieten. Damals ohne digitale Tools, dafür mit Maßband, Notizblock und einer Menge Geduld. Wir haben jede relevante Einkaufsstraße in Deutschland vermessen und katalogisiert. Nach der Wende 1989 haben wir das in Ostdeutschland in nur sechs Monaten nachgeholt.
Diese Arbeit hat sich ausgezahlt. Viele Jahre lang hat der Umsatz aus der Vermietung von Ladenlokalen in 1A-Lagen das Unternehmen getragen. Doch Märkte schlafen nicht. Dann kamen die großen Einkaufszentren. Praktisch jede größere Stadt wollte eines. Die Hoffnung: Kundenströme aus den Nachbarstädten anziehen. Die Realität: Auch die Nachbarstädte bauten Zentren. Am Ende standen sich Innenstadt, Fußgängerzone und Shoppingcenter gegenseitig im Weg. Zu viel künstlich geschaffene Verkaufsfläche, zu wenig echte Nachfrage. Die Folgen spüren wir bis heute.
Und als wäre das nicht genug, kam der Onlinehandel dazu. Schnell, bequem, ungemütlich für viele stationäre Händler. Also Schluss mit der Fußgängerzone? Nein. Der Markt hat sich neu sortiert.
Die Mieten sind gesunken, die Preise der Geschäftshäuser ebenfalls. Das klingt dramatisch, ist aber vor allem eines: eine gesunde Bodenbildung. Auf diesem Niveau lassen sich wieder solide Geschäfte machen. Das sehen wir in den deutlich gestiegenen Transaktionen in 1A-Lagen. Und es zeigt sich an der wachsenden Zahl von Filialisten, die wieder expandieren und die Chance nutzen, ihre Standorte zu optimieren.
Denn eines bleibt: Sehen, fühlen, testen. Das geht nur im Laden. Und es ist ein Erlebnis, das sich nicht digital ersetzen lässt.
Wir begleiten Sie gerne. Egal ob bei der Vermietung eines Ladenlokals oder dem Kauf bzw. Verkauf eines Geschäftshauses in 1A-Lage.