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Winit Germany GmbH将成为新建MLP Schalke商务园的首家入驻企业。这家专注于仓储服务的公司已在该多租户商务园区租下36,300平方米现代化空间，并拥有未来扩租的选择权。计划于2026年第一季度交付。Brockhoff GmbH和CBRE GmbH代表出租方参与洽谈，Colliers International Germany GmbH则为租户提供支持。

MLP Group专注于棕地项目，是高品质商业、工业和物流园区的开发商、业主及管理方。集团欢迎首家租户入驻MLP Schalke商务园。新租户为Winit Germany GmbH，该公司是Winit (Shanghai) Information Technology Co., Ltd.的子公司，后者于2012年在上海成立。

Winit是一家业务遍及全球、专注于国际电商履约的物流企业。公司在中国、欧洲、北美和澳大利亚运营履约中心，为在线零售商提供完整的端到端供应链服务，涵盖收货、仓储、拣选、包装、配送和退货管理。依托现代IT系统、自动化技术和全球网络，Winit缩短配送时间、加快订单处理并优化全球在线零售商的成本。总部位于不来梅的Winit Germany GmbH已在德国市场运营超过12年。

Winit Germany将在MLP Schalke商务园入驻三个单元，总可用面积为36,300平方米。除仓储和订单拣选外，其中大部分空间还将用于增值服务、办公及技术运营。园区空间按照全面整合自动化与机器人技术、支持高强度运营流程的要求设计。计划于2025年底开放提前进场，全部空间将于2026年第一季度交付。

“欧洲是我们最重要的增长市场之一。MLP Schalke商务园的基础设施为自动化而设计，交通连接出色，扩展速度快，并能获得合格人才，因此为我们进一步拓展业务提供了理想条件。随着盖尔森基兴新址启用，我们将开设第二家分支机构，并在当地配置约300至400名员工，进一步扩展高品质增值服务，”Winit Germany GmbH总经理Wei Wei Shen表示。

“Winit是全球行业参与者，对技术有着极高要求。选择MLP Schalke商务园，印证了我们项目的品质。此类企业需要能够支持先进运营流程的基础设施，我们很高兴能够满足这些期待，”MLP Group S.A.管理委员会主席Radosław T. Krochta补充道。

鲁尔区中心的可持续商务园区

MLP Schalke商务园正在盖尔森基兴（北莱茵-威斯特法伦州）约120,000平方米的原Thyssen钢丝厂地块上建设。竣工后将包括五栋建筑，总出租面积72,000平方米。单元面积约从500平方米起，可灵活分割，并配备WGK 3级（水体危害等级）防护衬层，以满足不同租户需求。设计雅致的办公及员工设施和绿化户外空间将为员工提供休憩与交流场所。两层办公及行政楼还提供多种用途选择。园区位于鲁尔区中心，连接A42和A44高速公路，交通条件优越。

MLP Group依据其可持续发展战略开发该物业。方案包括高效利用资源、预留光伏系统安装条件、采用现代供暖和通风技术，以及智能LED照明。仓库结构也便于无缝集成仓储自动化和机器人技术。所有建筑均计划取得德国可持续建筑委员会（DGNB）金级认证。

“在MLP Group，我们专注于在具有战略意义的地点开发现代、可持续的物流和商务园区。我们的项目按照最高ESG标准建设，为不断增长的高品质物流及商业空间需求提供解决方案，”MLP Group德国首席国家官Martin Birkert表示。

Brockhoff GmbH是德国领先的商业地产经纪公司之一，也是鲁尔区的房地产市场领军企业。这家由业主管理的公司总部位于埃森，由Eckhard Brockhoff于1987年创立。凭借超过35年的行业经验，公司在OFFICE、INVEST、RETAIL和LOGISTICS领域拥有丰富的房地产营销专业知识。业务组合包括在德国全国范围内销售办公及投资类物业、以鲁尔区为重点的办公租赁、代理德国各类城市1A黄金地段的零售物业，以及物流物业的租赁和销售。2021年，ADOMO收购了Brockhoff 41%的股份。其余59%的股份仍由创始人兼总经理Eckhard Brockhoff.